福岡県直方市大字上新入の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.0万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地5.0万円/坪
- 工業地5.1万円/坪
公示地価推移
大字上新入の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字上新入の地価
大字上新入の地価相場
大字上新入の2026年の公示地価は、全用途平均で5.0万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。直近10年では－2.6％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上新入の地価
福岡県直方市大字上新入は、昭和期に開発された新入地区の大規模な住宅団地です。区画が整然とした中規模の一般住宅が多く、周辺には農地も見られます。犬鳴川右岸に位置する郊外の住宅地であり、地縁的なつながりを重視する傾向が強く、外部からの流入は少ない傾向にあります。
今後の見通しについては、高齢化の進行による需要の減少が懸念されるものの、値頃感があることから、地価は概ね安定的に推移すると鑑定評価されています。直方市や周辺市町、北九州市内への勤務者による相応の需要は続いていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約