福岡県北九州市小倉南区湯川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.6万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地22.2万円/坪
- 商業地28.9万円/坪
公示地価推移
湯川の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る湯川の地価
湯川の地価相場
湯川の2026年の公示地価は、全用途平均で25.6万円/坪（7.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.2万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.9万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湯川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目28.9万円/坪前年比+0.6%
- 2位よんちょうめ四丁目22.2万円/坪前年比+0.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
湯川に隣接するエリア
- 北九州市小倉北区霧ケ丘
- 北九州市小倉南区上葛原
- 北九州市小倉南区葛原
- 北九州市小倉南区湯川新町
- 北九州市小倉北区大字足原
- 北九州市小倉南区安部山
- 北九州市小倉南区東水町
- 北九州市小倉南区大字湯川
地域特性と将来展望で見る湯川の地価
北九州市小倉南区湯川は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ高台の住宅地域です。やや傾斜のある地勢が特徴で、主に戸建住宅地として利用されています。ＪＲ駅徒歩圏内という良好な交通利便性を備えており、市内都心部へ通勤する方を対象とした安定した住宅需要が存在します。
鑑定評価による予測では、北九州市内では人口減少が進むものの、世帯数が増加傾向にあることから、北九州市小倉南区湯川の需要は安定的に推移すると考えられます。地域要因に大きな変化はなく、堅調な住宅需要を背景に、地価は緩やかな上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約