福岡県北九州市小倉南区湯川四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地22.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.2万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 湯川一丁目
- 安部山
- 葛原二丁目
- 湯川三丁目
- 湯川五丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
北九州市小倉南区湯川は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ高台の住宅地域です。やや傾斜のある地勢が特徴で、主に戸建住宅地として利用されています。ＪＲ駅徒歩圏内という良好な交通利便性を備えており、市内都心部へ通勤する方を対象とした安定した住宅需要が存在します。
鑑定評価による予測では、北九州市内では人口減少が進むものの、世帯数が増加傾向にあることから、北九州市小倉南区湯川の需要は安定的に推移すると考えられます。地域要因に大きな変化はなく、堅調な住宅需要を背景に、地価は緩やかな上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約