福岡県北九州市小倉北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.6万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地25.0万円/坪
- 商業地124.8万円/坪
- 工業地15.9万円/坪
公示地価推移
北九州市小倉北区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る北九州市小倉北区の地価
北九州市小倉北区の地価相場
北九州市小倉北区の2026年の公示地価は、全用途平均で69.6万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は73地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.0万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均124.8万円/坪（37.7万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋57.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋27.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北九州市小倉北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは京町の247.6万円/坪（74.9万円/m²）、最も低いのは都の13.3万円/坪（4.0万円/m²）です。中央値は緑ケ丘の31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北九州市小倉北区内の公示地価ランキング
- 1位きょうまち京町247.6万円/坪前年比+3.0%
- 2位うおまち魚町227.8万円/坪前年比+3.3%
- 3位こめまち米町223.1万円/坪前年比+3.2%
- 4位むろまち室町130.2万円/坪前年比+4.1%
- 5位こんやまち紺屋町107.1万円/坪前年比+6.6%
- 6位さかいまち堺町102.1万円/坪前年比+6.6%
- 7位こがね黄金94.9万円/坪前年比+4.4%
- 8位あさの浅野91.9万円/坪前年比+4.9%
- 9位おおてまち大手町89.3万円/坪前年比+5.1%
- 10位なかつぐち中津口88.8万円/坪前年比+3.9%
- 11位ばしゃく馬借88.8万円/坪前年比+4.5%
- 12位かたの片野87.8万円/坪前年比+6.2%
- 13位たまち田町87.6万円/坪前年比+3.9%
- 14位きよみず清水66.1万円/坪前年比+2.0%
- 15位しもいとうづ下到津57.9万円/坪前年比+2.3%
- 16位みはぎの三萩野53.2万円/坪前年比+3.9%
- 17位ひがしじょうのまち東城野町50.6万円/坪前年比+4.1%
- 18位さぶろうまる三郎丸44.0万円/坪前年比+3.1%
- 19位なかい中井37.9万円/坪前年比+4.0%
- 20位かたのしんまち片野新町37.4万円/坪前年比+3.7%
- 21位えなみちょう江南町35.7万円/坪前年比+3.8%
- 22位あしはら足原35.4万円/坪前年比+0.9%
- 23位あさひがおか朝日ケ丘33.7万円/坪前年比+3.1%
- 24位あだち足立32.5万円/坪前年比+1.7%
- 25位くまもと熊本31.6万円/坪前年比+1.4%
- 26位みどりがおか緑ケ丘31.5万円/坪前年比+1.9%
- 27位きんけいちょう金鶏町31.4万円/坪前年比+2.2%
- 28位いぼり井堀30.1万円/坪前年比+2.8%
- 29位ひがししのざき東篠崎29.5万円/坪前年比+2.6%
- 30位じゅざんちょう寿山町27.8万円/坪前年比0.0%
- 31位さえんば菜園場27.6万円/坪前年比+2.0%
- 32位たてばやしまち竪林町26.1万円/坪前年比+2.3%
- 33位ときわまち常盤町25.1万円/坪前年比+0.7%
- 34位きふねまち貴船町24.6万円/坪前年比+2.2%
- 35位かみとみの上富野23.9万円/坪前年比+1.5%
- 36位しんたかだ新高田23.0万円/坪前年比+0.7%
- 37位にしみなとまち西港町20.8万円/坪前年比+3.6%
- 38位きりがおか霧ケ丘20.3万円/坪前年比+0.3%
- 39位しもとみの下富野20.2万円/坪前年比+1.0%
- 40位くろばる黒原19.9万円/坪前年比+0.1%
- 41位さらやままち皿山町19.5万円/坪前年比+0.9%
- 42位いずみだい泉台18.4万円/坪前年比+0.5%
- 43位あかさか赤坂17.0万円/坪前年比-0.2%
- 44位こもんじ小文字16.6万円/坪前年比-0.8%
- 45位ひがしみなと東港16.0万円/坪前年比+5.0%
- 46位たかお高尾16.0万円/坪前年比+0.2%
- 47位あかさかかいがん赤坂海岸15.7万円/坪前年比+5.1%
- 48位すえひろ末広15.2万円/坪前年比+5.5%
- 49位しのざき篠崎14.2万円/坪前年比+0.3%
- 50位みなみがおか南丘13.3万円/坪前年比-0.5%
- 51位みやこ都13.3万円/坪前年比-2.7%
- -おおあざあいのしま大字藍島公示地価なし
- -あおば青葉公示地価なし
- -おおあざあしはら大字足原公示地価なし
- -あたご愛宕公示地価なし
- -いたびつまち板櫃町公示地価なし
- -いままち今町公示地価なし
- -いもじまち鋳物師町公示地価なし
- -うさまち宇佐町公示地価なし
- -おおあざうましま大字馬島公示地価なし
- -おおたまち大田町公示地価なし
- -おおばたけ大畠公示地価なし
- -かじまち鍛冶町公示地価なし
- -かなだ金田公示地価なし
- -かみいとうづ上到津公示地価なし
- -かわらぐち香春口公示地価なし
- -かんたけ神岳公示地価なし
- -きまち木町公示地価なし
- -くまがい熊谷公示地価なし
- -くろずみちょう黒住町公示地価なし
- -このみまち許斐町公示地価なし
- -さんもんちょう山門町公示地価なし
- -しげずみ重住公示地価なし
- -しょうわまち昭和町公示地価なし
- -しらがね白銀公示地価なし
- -しらはぎまち白萩町公示地価なし
- -しんこうちょう神幸町公示地価なし
- -じょうない城内公示地価なし
- -じょうのだんち城野団地公示地価なし
- -すがまち須賀町公示地価なし
- -すなつ砂津公示地価なし
- -せんどうまち船頭町公示地価なし
- -せんばまち船場町公示地価なし
- -たかはま高浜公示地価なし
- -たかぼう高坊公示地価なし
- -たかみだい高見台公示地価なし
- -たかみねちょう高峰町公示地価なし
- -たてまち竪町公示地価なし
- -だいもん大門公示地価なし
- -おおあざとみの大字富野公示地価なし
- -とみのだい富野台公示地価なし
- -なかいぐち中井口公示地価なし
- -なかしま中島公示地価なし
- -ながはままち長浜町公示地価なし
- -はぎざきまち萩崎町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -ひあがり日明公示地価なし
- -ひらまつまち平松町公示地価なし
- -ふるせんばまち古船場町公示地価なし
- -べんてんまち弁天町公示地価なし
- -まなづる真鶴公示地価なし
- -みょうけんちょう妙見町公示地価なし
- -めいわまち明和町公示地価なし
- -よしのまち吉野町公示地価なし
- -わかふじちょう若富士町公示地価なし
- -しんわまち親和町公示地価なし
- -なかいはま中井浜公示地価なし
- -やまだまち山田町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北九州市小倉北区の地価
福岡県北九州市小倉北区は、用途や地形によって多様な表情を持っています。小倉駅周辺の商業地域では、中高層のビルやホテル、飲食店が集積し、賑わいを見せています。一方で、赤坂や黒原などのエリアは、高台や傾斜地を利用した既成の住宅地が広がっています。また、末広などの臨海部には、物流拠点としての需要が高い工業地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測が示されています。小倉駅北口の再開発や、コクラ・クロサキリビテーションによる容積率緩和の影響を受ける都心部では、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。一方で、アクセスがやや劣る高台の住宅地については、需要が弱含み、地価は下落または横ばいで推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約