福岡県北九州市小倉北区南丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地13.3万円/坪
公示地価推移
南丘の不動産の売却価格査定
数字で見る南丘の地価
南丘の地価相場
南丘の2026年の公示地価は、全用途平均で13.3万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南丘内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目13.3万円/坪前年比-0.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
南丘に隣接するエリア
- 北九州市小倉南区蒲生
- 北九州市小倉北区今町
- 北九州市小倉北区熊谷
- 北九州市小倉南区大字蒲生
- 北九州市小倉南区北方
- 北九州市小倉南区下城野
地域特性と将来展望で見る南丘の地価
北九州市小倉北区南丘は、小倉南区との区界に位置する丘陵地の住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、主に戸建住宅地として利用されています。この地域は、街路条件が劣る既成の住宅団地という特徴があります。需要の主な層は、小倉北区へ通勤する一般サラリーマン層や自営業者の方々です。
鑑定評価による今後の見通しでは、特段の変動要因がないため、当面は現状が続くと考えられます。人口減少や高齢化の影響を受け、需要は弱含みで推移する見込みです。街路条件の面から、近隣地域と比較して競争力が弱まり、地価は下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約