福岡県北九州市小倉北区黒原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地19.9万円/坪
公示地価推移
黒原の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る黒原の地価
黒原の地価相場
黒原の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－5.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
黒原内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目21.0万円/坪前年比+0.6%
- 2位にちょうめ二丁目19.3万円/坪前年比-0.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
黒原に隣接するエリア
- 北九州市小倉北区足原
- 北九州市小倉北区足立
- 北九州市小倉北区霧ケ丘
- 北九州市小倉北区大字足原
- 北九州市小倉北区黒住町
- 北九州市小倉北区高坊
- 北九州市小倉北区妙見町
地域特性と将来展望で見る黒原の地価
北九州市小倉北区黒原は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域です。起伏の多い高台に位置しており、アクセスや生活利便性がやや劣る傾向にあります。また、土砂災害警戒区域に指定されている箇所もあり、周辺には急傾斜地勢の既成住宅地域が広がっています。
今後の見通しとして、北九州市内での住宅需要の二極化に伴い、利便性の高い平坦地への関心が高まることが考えられます。一方で、北九州市内に勤務地を持つ一次取得者層による需要は、総額の大きさなどから相対的に弱まると予測されます。そのため、北九州市小倉北区黒原の地価は、緩やかな下落基調で推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約