福岡県北九州市小倉北区黒原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.3万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地19.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.3万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.3万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市小倉北区黒原は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域です。起伏の多い高台に位置しており、アクセスや生活利便性がやや劣る傾向にあります。また、土砂災害警戒区域に指定されている箇所もあり、周辺には急傾斜地勢の既成住宅地域が広がっています。
今後の見通しとして、北九州市内での住宅需要の二極化に伴い、利便性の高い平坦地への関心が高まることが考えられます。一方で、北九州市内に勤務地を持つ一次取得者層による需要は、総額の大きさなどから相対的に弱まると予測されます。そのため、北九州市小倉北区黒原の地価は、緩やかな下落基調で推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約