福岡県北九州市小倉北区中井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.9万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地33.4万円/坪
- 商業地42.3万円/坪
公示地価推移
中井の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る中井の地価
中井の地価相場
中井の2026年の公示地価は、全用途平均で37.9万円/坪（11.5万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋21.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の42.6万円/坪（12.9万円/m²）、最も低いのは一丁目の33.9万円/坪（10.3万円/m²）です。中央値は四丁目の41.0万円/坪（12.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中井内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目42.6万円/坪前年比+4.0%
- 2位よんちょうめ四丁目41.0万円/坪前年比+5.1%
- 3位いっちょうめ一丁目33.9万円/坪前年比+3.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
中井に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区境川
- 北九州市戸畑区中原東
- 北九州市小倉北区朝日ケ丘
- 北九州市小倉北区井堀
- 北九州市戸畑区一枝
- 北九州市小倉北区高見台
- 北九州市小倉北区中井口
- 北九州市小倉北区日明
地域特性と将来展望で見る中井の地価
小倉北区中井は、社宅跡地を面的に再開発したエリアや、店舗と中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いなどが混在する地域です。住宅地ではマンションや病院、住宅などが立地しており、商業地では低層店舗や事務所などが建ち並んでいます。ＪＲ小倉駅からは若干離れるものの、大型スーパーが周辺にあり生活利便性が良好な街並みが特徴です。
今後の見通しとして、小倉北区中井の地価はマンション用地需要を背景に上昇基調で推移すると予測されています。商業地についても、系統のよい道路沿いの利便性から需要が回復しており、地価は強含みで推移するものと思われます。全体として、大きな環境変化はなく現状を維持しながら堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約