福岡県北九州市八幡東区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.4万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地17.7万円/坪
- 商業地37.0万円/坪
公示地価推移
北九州市八幡東区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
北九州市八幡東区の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る北九州市八幡東区の地価
北九州市八幡東区の地価相場
北九州市八幡東区の2026年の公示地価は、全用途平均で23.4万円/坪（7.1万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は34地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.7万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋11.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋21.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北九州市八幡東区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西本町の49.6万円/坪（15.0万円/m²）、最も低いのは田代町の3.1万円/坪（9,400円/m²）です。中央値は東山の20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北九州市八幡東区内の公示地価ランキング
- 1位にしほんまち西本町49.6万円/坪前年比+7.9%
- 2位ちゅうおう中央44.0万円/坪前年比+6.2%
- 3位あろうだ荒生田43.3万円/坪前年比+4.0%
- 4位いしつぼまち石坪町34.2万円/坪前年比+6.2%
- 5位ももぞの桃園31.4万円/坪前年比+4.4%
- 6位おぐら尾倉30.4万円/坪前年比+5.1%
- 7位ひがしだ東田27.7万円/坪前年比+5.3%
- 8位さんのう山王25.5万円/坪前年比+3.8%
- 9位ぎおんばらまち祇園原町24.5万円/坪前年比+2.9%
- 10位つきだ槻田23.7万円/坪前年比+3.4%
- 11位おおくら大蔵22.4万円/坪前年比0.0%
- 12位えだみつ枝光21.7万円/坪前年比+69.5%
- 13位きよた清田21.7万円/坪前年比+1.6%
- 14位ひがしやま東山20.5万円/坪前年比+0.2%
- 15位かみほんまち上本町18.3万円/坪前年比+0.2%
- 16位かつやま勝山17.7万円/坪前年比+0.2%
- 17位にしまるやままち西丸山町16.1万円/坪前年比0.0%
- 18位さんじ山路15.9万円/坪前年比+1.3%
- 19位すえひろまち末広町14.4万円/坪前年比0.0%
- 20位ひがしだいらまち東台良町14.2万円/坪前年比+1.2%
- 21位ほばしら帆柱11.9万円/坪前年比0.0%
- 22位おおみやまち大宮町8.0万円/坪前年比-0.8%
- 23位けいしょうまち景勝町7.4万円/坪前年比-0.9%
- 24位ふじみまち藤見町6.5万円/坪前年比-1.5%
- 25位かわち河内5.3万円/坪前年比-1.2%
- 26位たしろまち田代町3.1万円/坪前年比-2.1%
- -あらて荒手公示地価なし
- -いわいまち祝町公示地価なし
- -おおあざえだみつ大字枝光公示地価なし
- -えだみつほんまち枝光本町公示地価なし
- -おおあざおおくら大字大蔵公示地価なし
- -おおたに大谷公示地価なし
- -おおひらまち大平町公示地価なし
- -おおあざおぐら大字尾倉公示地価なし
- -かみやままち神山町公示地価なし
- -かわぶちまち川淵町公示地価なし
- -ぎおん祇園公示地価なし
- -おおあざこぐまの大字小熊野公示地価なし
- -しょうわ昭和公示地価なし
- -しらかわまち白川町公示地価なし
- -すわ諏訪公示地価なし
- -たかみ高見公示地価なし
- -たけしたまち竹下町公示地価なし
- -おおあざたしろ大字田代公示地価なし
- -ちゃやまち茶屋町公示地価なし
- -てんじんまち天神町公示地価なし
- -なかお中尾公示地価なし
- -なかはた中畑公示地価なし
- -にしだいらまち西台良町公示地価なし
- -はごろもまち羽衣町公示地価なし
- -はちおうじまち八王寺町公示地価なし
- -はなおまち花尾町公示地価なし
- -はるのまち春の町公示地価なし
- -ひがしてつまち東鉄町公示地価なし
- -ひがしまるやままち東丸山町公示地価なし
- -ひので日の出公示地価なし
- -ひらの平野公示地価なし
- -まえだ前田公示地価なし
- -おおあざまえだ大字前田公示地価なし
- -まつおまち松尾町公示地価なし
- -みやたまち宮田町公示地価なし
- -みやのまち宮の町公示地価なし
- -ゆたかまち豊町公示地価なし
- -だいじわかまつ大字若松公示地価なし
- -さんじまつおまち山路松尾町公示地価なし
- -いのくらまち猪倉町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北九州市八幡東区の地価
福岡県北九州市八幡東区は、平坦な住宅地から起伏のある丘陵地まで多様な街並みが見られます。石坪町周辺の平坦地は小倉北区に近く利便性の高い住宅地として親しまれている一方、枝光周辺にはJR枝光駅の徒歩圏内に店舗や共同住宅が混在する商業地域や、傾斜地を活かした住宅地が広がっています。また、八幡駅周辺の西本町などは、マンション用地としての需要が高い商業地域となっています。
今後の見通しについては、地域ごとに差が出ると予測されます。利便性の良い平坦地や東田のような商業集積が進むエリアでは、地価が上昇基調で推移するものと考えられます。一方で、景勝町のような利便性が乏しい谷間の住宅地や、帆柱周辺の皿倉山麓付近の傾斜地では、需要が弱く地価は下落傾向となる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約