福岡県北九州市八幡東区枝光の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.7万円/坪
前年比 +69.5%- 住宅地12.8万円/坪
- 商業地30.6万円/坪
公示地価推移
枝光の不動産の売却価格査定
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数字で見る枝光の地価
枝光の地価相場
枝光の2026年の公示地価は、全用途平均で21.7万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋69.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。直近10年では－7.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.6万円/坪（9.3万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
枝光内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目30.6万円/坪
- 2位よんちょうめ四丁目12.8万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
枝光に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区西大谷
- 北九州市八幡東区大宮町
- 北九州市八幡東区東田
- 北九州市戸畑区椎ノ木町
- 北九州市戸畑区牧山
- 北九州市八幡東区荒手
- 北九州市八幡東区大字枝光
- 北九州市八幡東区枝光本町
- 北九州市八幡東区日の出
- 北九州市八幡東区宮田町
地域特性と将来展望で見る枝光の地価
北九州市八幡東区枝光は、県道沿いの商業地域と、傾斜地勢の住宅地域が混在するエリアです。商業地域では店舗や事務所が建ち並び、ＪＲ枝光駅からのアクセスが良いため、用途の多様性が見られます。一方で住宅地域は、古くからの既成住宅地として、中古住宅などの売買が中心となっています。
鑑定評価による予測では、商業地域は土地需要が喚起され、地価は堅調に推移する見込みです。住宅地域については、特段の変動要因は見込まれず、地価は概ね安定的に推移すると考えられます。枝光の居住環境は、当面は現状が維持されるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約