福岡県北九州市小倉南区徳力の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.9万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地25.8万円/坪
- 商業地35.0万円/坪
公示地価推移
徳力の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る徳力の地価
徳力の地価相場
徳力の2026年の公示地価は、全用途平均で28.9万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
徳力内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の35.0万円/坪（10.6万円/m²）、最も低いのは四丁目の22.2万円/坪（6.7万円/m²）です。中央値は六丁目の29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
徳力内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目35.0万円/坪前年比+2.9%
- 2位ろくちょうめ六丁目29.3万円/坪前年比+1.6%
- 3位よんちょうめ四丁目22.2万円/坪前年比+2.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
徳力に隣接するエリア
- 北九州市小倉南区企救丘
- 北九州市小倉南区長尾
- 北九州市小倉南区志井
- 北九州市小倉南区守恒本町
- 北九州市小倉南区徳力新町
- 北九州市小倉南区大字志井
- 北九州市小倉南区志徳
- 北九州市小倉南区長行東
- 北九州市小倉南区徳力団地
- 北九州市小倉南区南方
地域特性と将来展望で見る徳力の地価
福岡県北九州市小倉南区徳力は、店舗兼住宅地などの商業地域や、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が混在しています。モノレール沿線の駅に近い場所では、用途の多様性が見られるほか、小学校やスーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃う区画の整然とした街並みが特徴です。
鑑定評価では、モノレールへの接近性や都心への良好なアクセスから、住宅併用や戸建住宅の需要が底堅いとされています。小倉南区の平坦な土地としての人気もあり、地価は今後もしばらく上昇傾向や堅調な推移を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約