福岡県北九州市若松区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.6万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地13.5万円/坪
- 商業地24.5万円/坪
- 工業地9.1万円/坪
公示地価推移
北九州市若松区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る北九州市若松区の地価
北九州市若松区の地価相場
北九州市若松区の2026年の公示地価は、全用途平均で15.6万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は47地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－0.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋20.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北九州市若松区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高須南の30.4万円/坪（9.2万円/m²）、最も低いのは大字竹並の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は赤島町の14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北九州市若松区内の公示地価ランキング
- 1位たかすみなみ高須南30.4万円/坪前年比0.0%
- 2位しおや塩屋29.7万円/坪前年比+3.2%
- 3位ほんまち本町26.2万円/坪前年比-0.2%
- 4位はくさん白山24.7万円/坪前年比+0.9%
- 5位はままち浜町21.9万円/坪前年比+1.1%
- 6位かもおだ鴨生田21.2万円/坪前年比+0.7%
- 7位たかすきた高須北19.4万円/坪前年比+2.1%
- 8位どうじまる童子丸17.9万円/坪前年比0.0%
- 9位ふるまえ古前17.7万円/坪前年比-0.2%
- 10位あおばだいみなみ青葉台南17.2万円/坪前年比+1.6%
- 11位えいせいがわまち栄盛川町16.6万円/坪前年比0.0%
- 12位しもはらまち下原町16.6万円/坪前年比0.0%
- 13位すたら修多羅15.9万円/坪
- 14位さくらまち桜町15.5万円/坪前年比+2.4%
- 15位かみはらまち上原町15.1万円/坪
- 16位ふかまち深町15.0万円/坪前年比-0.4%
- 17位にしこいしまち西小石町14.5万円/坪前年比-0.2%
- 18位あかしままち赤島町14.2万円/坪前年比-0.2%
- 19位はたけだ畠田13.8万円/坪前年比+0.5%
- 20位ひがしふたじま東二島13.6万円/坪前年比0.0%
- 21位ようじゃくまち用勺町13.0万円/坪前年比-0.5%
- 22位わだまち和田町12.9万円/坪前年比-0.3%
- 23位みやまえまち宮前町11.8万円/坪前年比-0.6%
- 24位ひがしはたまち東畑町11.2万円/坪前年比-0.9%
- 25位ふじのき藤ノ木10.7万円/坪前年比+2.4%
- 26位こいしほんむらまち小石本村町10.5万円/坪前年比0.0%
- 27位みなみふたじま南二島9.8万円/坪前年比+6.1%
- 28位きたみなとまち北湊町8.9万円/坪前年比+7.1%
- 29位ひびきまち響町8.4万円/坪前年比+7.1%
- 30位おおあざあんせ大字安瀬8.4万円/坪前年比+7.2%
- 31位おおあざあますみ大字蜑住7.9万円/坪前年比0.0%
- 32位おおあざおだけ大字小竹6.8万円/坪前年比0.0%
- 33位はただにまち畑谷町6.0万円/坪前年比-1.6%
- 34位おおあざありげ大字有毛5.3万円/坪前年比-0.6%
- 35位おおあざたけなみ大字竹並5.2万円/坪前年比0.0%
- -あかいわまち赤岩町公示地価なし
- -あかさきまち赤崎町公示地価なし
- -おおあざあんや大字安屋公示地価なし
- -いまみつ今光公示地価なし
- -おいまつ老松公示地価なし
- -おおいけまち大池町公示地価なし
- -おおいどまち大井戸町公示地価なし
- -おおたにまち大谷町公示地価なし
- -おおあざおおとりい大字大鳥居公示地価なし
- -おおあざおとまる大字乙丸公示地価なし
- -かたやま片山公示地価なし
- -きたはま北浜公示地価なし
- -きょうなんまち響南町公示地価なし
- -おおあざこいし大字小石公示地価なし
- -こいとまち小糸町公示地価なし
- -こうようまち向洋町公示地価なし
- -おおあざこしき大字小敷公示地価なし
- -さこだまち迫田町公示地価なし
- -しんおおたにまち新大谷町公示地価なし
- -おおあざすたら大字修多羅公示地価なし
- -おおあざたかす大字高須公示地価なし
- -たかすにし高須西公示地価なし
- -たなだまち棚田町公示地価なし
- -おおあざとんだ大字頓田公示地価なし
- -どうじまるまち童子丸町公示地価なし
- -なかがわまち中川町公示地価なし
- -なかはたまち中畑町公示地価なし
- -なみうちまち波打町公示地価なし
- -にしぞのまち西園町公示地価なし
- -にしてんじんまち西天神町公示地価なし
- -にしはたまち西畑町公示地価なし
- -おおあざはたけだ大字畠田公示地価なし
- -おおあざはらいがわ大字払川公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -ひがしこいしまち東小石町公示地価なし
- -おおあざふじのき大字藤木公示地価なし
- -ふたじま二島公示地価なし
- -おおあざふたじま大字二島公示地価なし
- -みやまる宮丸公示地価なし
- -やまてまち山手町公示地価なし
- -やまのどうまち山ノ堂町公示地価なし
- -ゆりのまち百合野町公示地価なし
- -たかすひがし高須東公示地価なし
- -やながさきまち柳崎町公示地価なし
- -あおばだいひがし青葉台東公示地価なし
- -あおばだいにし青葉台西公示地価なし
- -くきのはま久岐の浜公示地価なし
- -はなのじ花野路公示地価なし
- -ひびきのひびきの公示地価なし
- -こしきひびきの小敷ひびきの公示地価なし
- -ひびきのみなみひびきの南公示地価なし
- -くきのうみちゅうおうくきのうみ中央公示地価なし
- -ひびきのきたひびきの北公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北九州市若松区の地価
福岡県北九州市若松区は、用途によって多様な表情を持っています。臨海部には響灘埋立地などの大型工業団地や、エネルギー関連施設が並ぶ工業地域が広がっています。一方、住宅地ではJR若松駅周辺の利便性の高い平坦なエリアがあるほか、山すその傾斜地や郊外の戸建住宅団地など、街並みや環境が異なる地域が混在しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる動向が予測されています。臨海部の工業地は、エネルギー関連や物流の需要を背景に上昇傾向が続くと見込まれます。また、若松北海岸の観光開発や建築制限の緩和が期待されるエリアもあり、今後の動向が注目されます。一方で、高齢化が進む一部の住宅地では、需要が弱含みとなる可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約