福岡県北九州市若松区古前の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.7万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地14.9万円/坪
- 商業地20.5万円/坪
公示地価推移
古前の不動産の売却価格査定
数字で見る古前の地価
古前の地価相場
古前の2026年の公示地価は、全用途平均で17.7万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋1.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古前内の公示地価ランキング
古前に隣接するエリア
- 北九州市若松区修多羅
- 北九州市若松区白山
- 北九州市若松区和田町
- 北九州市若松区大池町
- 北九州市若松区大字藤木
- 北九州市若松区久岐の浜
- 北九州市若松区くきのうみ中央
地域特性と将来展望で見る古前の地価
北九州市若松区古前は、国道沿いに旧来からの低層店舗が並ぶ商業地域と、中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で構成されています。商業地では空き店舗が散見されますが、住宅地は国道199号の背後に位置し、利便性や住環境が比較的良好なエリアとなっています。
商業地については、人口減少等の影響により地価は緩やかな下落傾向で推移するとの見解があります。一方で住宅地は、若松区東部の需要が比較的堅調であることから、地価はほぼ横ばい、あるいは若干の上昇が見込まれるとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約