福岡県北九州市若松区鴨生田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.2万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地20.5万円/坪
- 商業地21.9万円/坪
公示地価推移
鴨生田の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る鴨生田の地価
鴨生田の地価相場
鴨生田の2026年の公示地価は、全用途平均で21.2万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋1.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鴨生田内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目21.9万円/坪前年比+0.5%
- 2位さんちょうめ三丁目20.5万円/坪前年比+1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
鴨生田に隣接するエリア
- 北九州市若松区畠田
- 北九州市八幡西区御開
- 北九州市若松区片山
- 北九州市若松区大字頓田
- 北九州市若松区大字畠田
- 北九州市若松区二島
地域特性と将来展望で見る鴨生田の地価
北九州市若松区鴨生田は、鴨生田団地内や広幅員の道路沿いに、低層店舗や併用住宅が立ち並ぶ住商混在地域です。若松区西部の幹線道路沿いに位置し、背後の住宅地を控えた街並みが特徴です。近年は大型店舗の影響で店舗集積性はやや低調ですが、共同住宅用地などの需要は見られます。
今後の見通しとして、新たな商業施設の進出などは見られず、現状維持が続くものと考えられます。若松区を中心とした地縁性のある需要は引き続き顕在化しており、地価水準は概ね横這い、あるいは安定的傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約