福岡県遠賀郡水巻町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.5万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地12.6万円/坪
- 商業地16.7万円/坪
- 工業地12.4万円/坪
公示地価推移
遠賀郡水巻町の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る遠賀郡水巻町の地価
遠賀郡水巻町の地価相場
遠賀郡水巻町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋21.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.7万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
遠賀郡水巻町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは頃末南の16.9万円/坪（5.1万円/m²）、最も低いのは猪熊の9.9万円/坪（3.0万円/m²）です。中央値は立屋敷の12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
遠賀郡水巻町内の公示地価ランキング
- 1位ころすえみなみ頃末南16.9万円/坪前年比+3.8%
- 2位ころすえきた頃末北15.2万円/坪前年比+4.5%
- 3位ちゅうおう中央14.8万円/坪前年比+2.8%
- 4位うめのきだんち梅ノ木団地13.6万円/坪前年比+3.8%
- 5位たてやしき立屋敷12.4万円/坪前年比+7.1%
- 6位いさざ伊左座10.8万円/坪前年比+3.8%
- 7位ふたひがし二東10.7万円/坪前年比+4.8%
- 8位いのくま猪熊9.9万円/坪前年比+3.4%
- -こが古賀公示地価なし
- -むた牟田公示地価なし
- -たかまつ高松公示地価なし
- -ひぐち樋口公示地価なし
- -おかのだいおかの台公示地価なし
- -ひぐちひがし樋口東公示地価なし
- -たかお高尾公示地価なし
- -みどりがおか緑ヶ丘公示地価なし
- -えぶり杁公示地価なし
- -みやおだい宮尾台公示地価なし
- -よしだひがし吉田東公示地価なし
- -よしだにし吉田西公示地価なし
- -こいぐち鯉口公示地価なし
- -みよしの美吉野公示地価なし
- -よしだだんち吉田団地公示地価なし
- -よしだみなみ吉田南公示地価なし
- -ふたにし二西公示地価なし
- -しもふたひがし下二東公示地価なし
- -しもふたにし下二西公示地価なし
地域特性と将来展望で見る遠賀郡水巻町の地価
遠賀郡水巻町は、国道３号沿いに店舗が並ぶ商業地域がある一方で、町中心部や伊左座周辺には区画が整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域が広がっています。商業地では自動車の交通量が多く、住宅地では八幡西区と比較して値頃感のある落ち着いた住環境が特徴です。
鑑定評価による予測では、国道３号沿いの商業地は今後も堅調な推移が見込まれます。住宅地については、利便性の良さから需要は安定的に推移するとされており、しばらくは地価の上昇傾向が続くものと考えられます。ただし、今後は金利や建築費の動向に留意が必要との見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約