福岡県小郡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地20.7万円/坪
- 商業地31.2万円/坪
- 工業地17.0万円/坪
公示地価推移
小郡市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る小郡市の地価
小郡市の地価相場
小郡市の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.7万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋55.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.2万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均17.0万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近5年では＋71.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
小郡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは祗園の36.7万円/坪（11.1万円/m²）、最も低いのは松崎の7.4万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は大板井の23.7万円/坪（7.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小郡市内の公示地価ランキング
- 1位ぎおん祗園36.7万円/坪前年比+4.7%
- 2位みくにがおか三国が丘25.8万円/坪前年比+2.2%
- 3位みすずがおか美鈴が丘25.8万円/坪前年比0.0%
- 4位おごおり小郡25.6万円/坪前年比+1.7%
- 5位おおほ大保23.9万円/坪前年比+1.4%
- 6位こいたい小板井23.7万円/坪前年比+2.5%
- 7位おおいたい大板井23.7万円/坪前年比+1.4%
- 8位りきたけ力武20.9万円/坪前年比+2.0%
- 9位てらふくどう寺福童20.7万円/坪前年比+2.8%
- 10位つこ津古17.5万円/坪前年比+2.7%
- 11位やまぐま山隈17.0万円/坪前年比+7.1%
- 12位ふくどう福童10.3万円/坪前年比+1.3%
- 13位まつざき松崎7.4万円/坪前年比0.0%
- -おおざき大崎公示地価なし
- -よこぐま横隈公示地価なし
- -みすずのもり美鈴の杜公示地価なし
- -みつさわ三沢公示地価なし
- -あすみあすみ公示地価なし
- -おとぐま乙隈公示地価なし
- -ひかた干潟公示地価なし
- -ふきあげ吹上公示地価なし
- -いのうえ井上公示地価なし
- -かみいわた上岩田公示地価なし
- -しもいわた下岩田公示地価なし
- -いなよし稲吉公示地価なし
- -ふたもり二森公示地価なし
- -ふた二タ公示地価なし
- -ふるえ古飯公示地価なし
- -ひらかた平方公示地価なし
- -みつゆき光行公示地価なし
- -やさか八坂公示地価なし
- -かみにしあじさか上西鯵坂公示地価なし
- -しもにしあじさか下西鯵坂公示地価なし
- -あかがわ赤川公示地価なし
- -のぞみがおか希みが丘公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小郡市の地価
福岡県小郡市は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が中心です。区画が整然とした住宅団地やアパートも見られ、西鉄小郡駅周辺には中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域も存在します。一方で、市街化調整区域に位置する郊外では、周囲に農地が広がるエリアも確認されます。
今後の見通しとして、福岡市や久留米市方面へ通勤する世帯の需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。周辺ではパワービルダーによるミニ開発が進み、住宅地としての特性が強まっていくものと考えられます。ただし、駅前商業地については、郊外型店舗との競合により優位性が弱まる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約