佐賀県鳥栖市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.7万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地16.8万円/坪
- 商業地27.7万円/坪
- 工業地24.4万円/坪
公示地価推移
鳥栖市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る鳥栖市の地価
鳥栖市の地価相場
鳥栖市の2026年の公示地価は、全用途平均で19.7万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は36地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋34.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.7万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均24.4万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋170.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
鳥栖市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本通町の46.0万円/坪（13.9万円/m²）、最も低いのは安楽寺町の4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は古賀町の18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鳥栖市内の公示地価ランキング
- 1位ほんどおりまち本通町46.0万円/坪前年比+7.8%
- 2位たいしょうまち大正町32.1万円/坪前年比+9.6%
- 3位くらのうえまち蔵上町26.8万円/坪前年比+9.5%
- 4位やよいがおか弥生が丘26.2万円/坪前年比+3.9%
- 5位もとまち元町26.1万円/坪前年比+3.7%
- 6位くらのうえ蔵上25.7万円/坪前年比+3.9%
- 7位ひがしまち東町24.8万円/坪前年比+4.6%
- 8位さかいにしまち酒井西町23.1万円/坪前年比+12.9%
- 9位ふじのきまち藤木町23.0万円/坪前年比+7.4%
- 10位しゅくまち宿町21.5万円/坪前年比+5.1%
- 11位はるまち原町21.3万円/坪前年比+11.1%
- 12位はらこがまち原古賀町20.5万円/坪前年比+1.6%
- 13位どいまち土井町19.6万円/坪前年比+5.5%
- 14位こがまち古賀町18.2万円/坪前年比+7.8%
- 15位たしろほかまち田代外町17.8万円/坪前年比+5.5%
- 16位まきまち真木町15.7万円/坪前年比+3.5%
- 17位そねざきまち曽根崎町15.2万円/坪前年比+3.6%
- 18位ぎとくまち儀徳町15.2万円/坪前年比+4.3%
- 19位さくらがおかまち桜ケ丘町13.4万円/坪前年比+3.0%
- 20位かとうだまち加藤田町13.2万円/坪前年比+5.6%
- 21位さくらまち桜町12.8万円/坪前年比+5.4%
- 22位ひらたまち平田町12.3万円/坪前年比+5.1%
- 23位えじままち江島町10.0万円/坪前年比+4.6%
- 24位かやかたまち萱方町6.2万円/坪前年比+2.7%
- 25位こうのえまち神辺町6.1万円/坪前年比0.0%
- 26位あんらくじまち安楽寺町4.8万円/坪前年比0.0%
- -とどろきまち轟木町公示地価なし
- -あきばまち秋葉町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -ほんどすまち本鳥栖町公示地価なし
- -いまいずみまち今泉町公示地価なし
- -たかたまち高田町公示地価なし
- -ふるのまち古野町公示地価なし
- -やりたまち鎗田町公示地価なし
- -ふつはらまち布津原町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -たしろしょうまち田代昌町公示地価なし
- -たしろしんまち田代新町公示地価なし
- -たしろだいかんまち田代大官町公示地価なし
- -たしろほんまち田代本町公示地価なし
- -ながよしまち永吉町公示地価なし
- -いままち今町公示地価なし
- -ゆびまち柚比町公示地価なし
- -あさいまち浅井町公示地価なし
- -さかいひがしまち酒井東町公示地価なし
- -みずやまち水屋町公示地価なし
- -いいだまち飯田町公示地価なし
- -ひめかたまち姫方町公示地価なし
- -はたざきまち幡崎町公示地価なし
- -まつばらまち松原町公示地価なし
- -やぶまち養父町公示地価なし
- -うしわらまち牛原町公示地価なし
- -やまうらまち山浦町公示地価なし
- -やまとまち山都町公示地価なし
- -たていしまち立石町公示地価なし
- -むらたまち村田町公示地価なし
- -にししんまち西新町公示地価なし
- -さいつまち幸津町公示地価なし
- -しものまち下野町公示地価なし
- -みしままちふどうじま三島町不動島公示地価なし
- -にしだまち西田町公示地価なし
- -たしろかんまち田代上町公示地価なし
- -かわちまち河内町公示地価なし
- -むらたまちごたんさんほ村田町五反三歩公示地価なし
- -みしままちおほり三島町於保里公示地価なし
- -みしままちだでじま三島町田出島公示地価なし
- -あさひしんまちあさひ新町公示地価なし
- -まえだまち前田町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鳥栖市の地価
佐賀県鳥栖市は、鳥栖駅周辺の既成市街地や国道沿いの商業地、そして弥生が丘などの区画が整然とした住宅団地が混在する地域です。用途によって、低層店舗が集まる繁華なエリアから、利便性の高い住宅地、さらには物流施設が集積する工業地域まで多様な街並みが広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、鳥栖ＩＣ周辺の物流需要や、福岡都市圏への通勤利便性を背景とした住宅需要が堅調であると予測されています。産業集積や交通アクセスの良さから、地価は緩やかな上昇傾向や強含みの推移を示すものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約