福岡県久留米市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.7万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地18.6万円/坪
- 商業地45.0万円/坪
- 工業地14.3万円/坪
公示地価推移
久留米市の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
久留米市の公示地価は2015年から12年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る久留米市の地価
久留米市の地価相場
久留米市の2026年の公示地価は、全用途平均で25.7万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は98地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋24.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.0万円/坪（13.6万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋45.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋33.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
久留米市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東町の94.7万円/坪（28.6万円/m²）、最も低いのは田主丸町地徳の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値は梅満町の16.9万円/坪（5.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約36倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
久留米市内の公示地価ランキング
- 1位ひがしまち東町94.7万円/坪前年比+8.5%
- 2位とうわまち東和町86.0万円/坪前年比+4.8%
- 3位てんじんまち天神町81.7万円/坪前年比+8.3%
- 4位はなばたけ花畑74.4万円/坪前年比+9.8%
- 5位ひよしまち日吉町70.6万円/坪前年比+6.5%
- 6位ちゅうおうまち中央町69.4万円/坪前年比+7.7%
- 7位とおりまち通町64.8万円/坪前年比+9.5%
- 8位じょうなんまち城南町61.5万円/坪前年比+6.9%
- 9位ひがしあいかわ東合川55.9万円/坪前年比+2.4%
- 10位くしはらまち櫛原町52.6万円/坪前年比+3.2%
- 11位むつもんまち六ツ門町51.2万円/坪前年比+2.0%
- 12位もとやま本山44.0万円/坪前年比+4.7%
- 13位にしまち西町39.7万円/坪前年比+7.1%
- 14位すわのまち諏訪野町36.4万円/坪前年比+4.5%
- 15位ひがしくしはらまち東櫛原町33.1万円/坪前年比+1.9%
- 16位しょうじままち荘島町31.6万円/坪前年比+2.7%
- 17位のなかまち野中町30.6万円/坪前年比+3.1%
- 18位みなみ南28.9万円/坪前年比+3.8%
- 19位のぶすま野伏間27.4万円/坪前年比+0.4%
- 20位あいかわまち合川町26.5万円/坪前年比+2.9%
- 21位ひがしあいかわまち東合川町24.7万円/坪前年比+2.5%
- 22位こくぶまち国分町24.6万円/坪前年比+2.6%
- 23位みやのじん宮ノ陣24.1万円/坪前年比+0.6%
- 24位かみつ上津23.1万円/坪前年比+1.2%
- 25位つぶくほんまち津福本町21.2万円/坪前年比+2.2%
- 26位ながといし長門石19.6万円/坪前年比+1.1%
- 27位つぶくいままち津福今町19.2万円/坪前年比+1.6%
- 28位みいはたざき御井旗崎18.7万円/坪前年比+1.8%
- 29位きょうまち京町17.8万円/坪前年比0.0%
- 30位だいぜんじまちよあけ大善寺町夜明17.6万円/坪前年比+1.5%
- 31位ぜんどうじまちよだ善導寺町与田17.4万円/坪前年比0.0%
- 32位みいまち御井町17.1万円/坪前年比-10.2%
- 33位うめみつまち梅満町16.9万円/坪前年比+5.1%
- 34位こもりの小森野16.6万円/坪前年比+0.8%
- 35位かみつまち上津町15.8万円/坪前年比+1.4%
- 36位こうらうちまち高良内町15.3万円/坪前年比+0.3%
- 37位みづままちはやつざき三潴町早津崎13.8万円/坪前年比+1.2%
- 38位ぜんどうじまちいいだ善導寺町飯田13.3万円/坪前年比+0.2%
- 39位やまかわまち山川町13.2万円/坪前年比+1.3%
- 40位あらきまちあらき荒木町荒木13.1万円/坪前年比+0.4%
- 41位みやのじんまちわかまつ宮ノ陣町若松13.0万円/坪前年比+9.2%
- 42位きたのまちいまやま北野町今山12.4万円/坪前年比+0.1%
- 43位だいぜんじまちみやもと大善寺町宮本11.6万円/坪前年比+0.6%
- 44位みづままちたがわ三潴町田川11.3万円/坪前年比+0.9%
- 45位みづままちたまみつ三潴町玉満10.5万円/坪前年比+1.4%
- 46位ふじみつまち藤光町10.0万円/坪
- 47位きたのまちじゅうろうまる北野町十郎丸9.7万円/坪前年比0.0%
- 48位みづままちたかみずま三潴町高三潴9.3万円/坪前年比+1.4%
- 49位みづままちにしむた三潴町西牟田8.8万円/坪前年比+0.8%
- 50位きたのまちこうら北野町高良8.5万円/坪前年比0.0%
- 51位たぬしまるまちたぬしまる田主丸町田主丸8.1万円/坪前年比-0.5%
- 52位きたのまちかねしま北野町金島7.5万円/坪前年比+0.4%
- 53位やすたけまちたけしま安武町武島7.4万円/坪前年比+0.4%
- 54位だいろばるまち太郎原町6.9万円/坪前年比0.0%
- 55位じょうじままちじょうじま城島町城島6.7万円/坪前年比0.0%
- 56位きたのまちなかがわ北野町中川6.6万円/坪前年比0.0%
- 57位じょうじままちならつ城島町楢津6.1万円/坪前年比0.0%
- 58位くさのまちよしき草野町吉木5.1万円/坪前年比-1.3%
- 59位ふじやままち藤山町4.9万円/坪前年比0.0%
- 60位じょうじままちえがみ城島町江上4.9万円/坪前年比0.0%
- 61位じょうじままちしもあおき城島町下青木4.6万円/坪前年比-0.7%
- 62位たぬしまるまちふなごし田主丸町船越3.5万円/坪前年比-0.9%
- 63位じょうじままちうきしま城島町浮島2.8万円/坪前年比-2.3%
- 64位たぬしまるまちちとく田主丸町地徳2.6万円/坪前年比-1.2%
- -なんくんまち南薫町公示地価なし
- -なんくんにしまち南薫西町公示地価なし
- -とおりほかまち通外町公示地価なし
- -とおりひがしまち通東町公示地価なし
- -てらまち寺町公示地価なし
- -ほたるがわまち螢川町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -こがしらまち小頭町公示地価なし
- -はらんこがまち原古賀町公示地価なし
- -あらいまち洗町公示地価なし
- -せのしたまち瀬下町公示地価なし
- -まつがえまち松ケ枝町公示地価なし
- -ささやままち篠山町公示地価なし
- -なわてまち縄手町公示地価なし
- -おおいしまち大石町公示地価なし
- -しらやままち白山町公示地価なし
- -ながといしまち長門石町公示地価なし
- -たかの高野公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -ひのでまち日ノ出町公示地価なし
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -しのはらまち篠原町公示地価なし
- -みいあさづま御井朝妻公示地価なし
- -ひがしあいかわしんまち東合川新町公示地価なし
- -ひがしあいかわひいでまち東合川干出町公示地価なし
- -あさづままち朝妻町公示地価なし
- -やまかわくましろ山川神代公示地価なし
- -やまかわあいの山川安居野公示地価なし
- -やまかわおいわけ山川追分公示地価なし
- -やまかわのぐちまち山川野口町公示地価なし
- -やまかわくつがたまち山川沓形町公示地価なし
- -やまかわいちのうえまち山川市ノ上町公示地価なし
- -せいほう青峰公示地価なし
- -みやのじんまちごろうまる宮ノ陣町五郎丸公示地価なし
- -みやのじんまちおおと宮ノ陣町大杜公示地価なし
- -みやのじんまちはっちょうじま宮ノ陣町八丁島公示地価なし
- -やまもとまちとよだ山本町豊田公示地価なし
- -やまもとまちみのう山本町耳納公示地価なし
- -あらきまちしらくち荒木町白口公示地価なし
- -あらきまちしもあらき荒木町下荒木公示地価なし
- -あらきまちいま荒木町今公示地価なし
- -あらきまちふじた荒木町藤田公示地価なし
- -だいぜんじおおはし大善寺大橋公示地価なし
- -だいぜんじみなみ大善寺南公示地価なし
- -だいぜんじまちふじよし大善寺町藤吉公示地価なし
- -だいぜんじまちなかつ大善寺町中津公示地価なし
- -だいぜんじまちくろだ大善寺町黒田公示地価なし
- -やすたけまちやすたけほん安武町安武本公示地価なし
- -やすたけまちすみよし安武町住吉公示地価なし
- -ぜんどうじまちきづか善導寺町木塚公示地価なし
- -ぜんどうじまちしま善導寺町島公示地価なし
- -おおはしまちにながわ大橋町蜷川公示地価なし
- -おおはしまちあいらく大橋町合楽公示地価なし
- -おおはしまちつねもち大橋町常持公示地価なし
- -くさのまちことばやし草野町紅桃林公示地価なし
- -くさのまちくさの草野町草野公示地価なし
- -くさのまちやはぎ草野町矢作公示地価なし
- -えどやしき江戸屋敷公示地価なし
- -ふじみつ藤光公示地価なし
- -しんあいかわ新合川公示地価なし
- -ひゃくねんこうえん百年公園公示地価なし
- -たぬしまるまちとよき田主丸町豊城公示地価なし
- -たぬしまるまちのだ田主丸町野田公示地価なし
- -たぬしまるまちときわ田主丸町常盤公示地価なし
- -たぬしまるまちながす田主丸町長栖公示地価なし
- -たぬしまるまちあきなり田主丸町秋成公示地価なし
- -たぬしまるまちたかとり田主丸町鷹取公示地価なし
- -たぬしまるまちふえき田主丸町殖木公示地価なし
- -たぬしまるまちますおだ田主丸町益生田公示地価なし
- -たぬしまるまちいしかき田主丸町石垣公示地価なし
- -たぬしまるまちもりべ田主丸町森部公示地価なし
- -たぬしまるまちなかお田主丸町中尾公示地価なし
- -たぬしまるまちたけの田主丸町竹野公示地価なし
- -たぬしまるまちすがはら田主丸町菅原公示地価なし
- -たぬしまるまちやはた田主丸町八幡公示地価なし
- -たぬしまるまちえり田主丸町恵利公示地価なし
- -たぬしまるまちあさもり田主丸町朝森公示地価なし
- -たぬしまるまちかみはる田主丸町上原公示地価なし
- -たぬしまるまちしつかしま田主丸町志塚島公示地価なし
- -たぬしまるまちいまえ田主丸町以真恵公示地価なし
- -たぬしまるまちまき田主丸町牧公示地価なし
- -きたのまちなか北野町中公示地価なし
- -きたのまちちよじま北野町千代島公示地価なし
- -きたのまちなかしま北野町中島公示地価なし
- -きたのまちかみゆげ北野町上弓削公示地価なし
- -きたのまちとりす北野町鳥巣公示地価なし
- -きたのまちいしざき北野町石崎公示地価なし
- -きたのまちあかし北野町赤司公示地価なし
- -きたのまちいなかず北野町稲数公示地価なし
- -きたのまちおとまる北野町乙丸公示地価なし
- -きたのまちやえがめ北野町八重亀公示地価なし
- -きたのまちおとよし北野町乙吉公示地価なし
- -きたのまちにおうまる北野町仁王丸公示地価なし
- -きたのまちつかじま北野町塚島公示地価なし
- -きたのまちおおき北野町大城公示地価なし
- -きたのまちじんや北野町陣屋公示地価なし
- -きたのまちとみた北野町富多公示地価なし
- -じょうじままちあしづか城島町芦塚公示地価なし
- -じょうじままちしもだ城島町下田公示地価なし
- -じょうじままちはま城島町浜公示地価なし
- -じょうじままちうちの城島町内野公示地価なし
- -じょうじままちおおより城島町大依公示地価なし
- -じょうじままちろくちょうばる城島町六町原公示地価なし
- -じょうじままちはらなかむた城島町原中牟田公示地価なし
- -じょうじままちえがみかみ城島町江上上公示地価なし
- -じょうじままちえがみほん城島町江上本公示地価なし
- -じょうじままちあおきしま城島町青木島公示地価なし
- -じょうじままちえしま城島町江島公示地価なし
- -じょうじままちしろうまる城島町四郎丸公示地価なし
- -じょうじままちかみあおき城島町上青木公示地価なし
- -じょうじままちにしあおき城島町西青木公示地価なし
- -みづままちいきいわ三潴町生岩公示地価なし
- -みづままちふくみつ三潴町福光公示地価なし
- -みづままちきよまつ三潴町清松公示地価なし
- -みづままちいっちょうばる三潴町壱町原公示地価なし
- -みづままちはるだ三潴町原田公示地価なし
- -みづままちくさば三潴町草場公示地価なし
- -たぬしまるまちよしもと田主丸町吉本公示地価なし
地域特性と将来展望で見る久留米市の地価
久留米市は、西鉄久留米駅やJR久留米駅周辺に高層ビルや店舗が集まる繁華な商業地域と、駅や小学校、バス停への接近性が良好な閑静な住宅地域が混在しています。地域内では、銀行や事務所が集積する準高度商業地域や、飲食店が建ち並ぶ久留米市屈指の繁華街、そして区画が整然とした住宅地など、用途や街並みに多様な違いが見られます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、マンション開発用地への需要が旺盛なエリアでは地価は上昇傾向が続くと予測されます。また、藤光産業団地周辺の工業地や、生活利便性の高い住宅地では、需要が底堅く推移するものと見込まれます。一方で、郊外の市街化調整区域などは、現状の利用状態が維持されるものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約