福岡県久留米市山川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.2万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地13.2万円/坪
公示地価推移
山川町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る山川町の地価
山川町の地価相場
山川町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.2万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山川町の地価
福岡県久留米市山川町は、一般住宅の中に空地が見られる戸建住宅地域です。駅に近い場所ではミニ開発が散見される一方で、狭幅員の道路が多く不動産取引は少ないといった特徴があります。また、土砂災害警戒区域に該当する既成住宅地域であり、街路条件の劣りから需要は力強さに欠ける側面もあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、久留米市一帯の圏域において、戸建住宅地域として熟成し現状の住環境が維持されると予測されています。建築費高騰などの不安定要素はあるものの、国道２１０号線背後やＪＲ線沿線のようにアクセスが良い近隣地域と同様に、地価水準は有効需要を吸収できる範囲で微増傾向となる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約