福岡県久留米市東櫛原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.1万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地22.9万円/坪
- 商業地43.3万円/坪
公示地価推移
東櫛原町の不動産の売却価格査定
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数字で見る東櫛原町の地価
東櫛原町の地価相場
東櫛原町の2026年の公示地価は、全用途平均で33.1万円/坪（10.0万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.9万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋6.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋27.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東櫛原町の地価
福岡県久留米市東櫛原町は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。幅員が狭く街路条件がやや劣るものの、櫛原バイパスや国道３号といった幹線街路への接近性に優れており、生活利便性が高いのが特徴です。主に久留米市内や福岡市方面へ通勤する方を対象とした、住宅地としての需要が集まっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市中心部の地価上昇圧力の影響を受け、やや強含みで推移する可能性があるとされています。住宅地需要は底堅く、地価水準は安定的に推移するものと考えられます。現状のまま、堅実に推移していくことが予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約