佐賀県神埼市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地5.1万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
- 工業地7.1万円/坪
公示地価推移
神埼市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る神埼市の地価
神埼市の地価相場
神埼市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では－12.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋87.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
神埼市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字田道ケ里の10.8万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは大字鹿路の8,661円/坪（2,620円/m²）です。中央値は大字尾崎の5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
神埼市内の公示地価ランキング
- 1位だいじたみちがり大字田道ケ里10.8万円/坪前年比-2.1%
- 2位だいじもとうりむた大字本告牟田10.1万円/坪前年比-0.6%
- 3位だいじもとほり大字本堀9.9万円/坪前年比+1.7%
- 4位だいじしもにし大字下西7.8万円/坪前年比+4.4%
- 5位だいじなおとり大字直鳥7.3万円/坪前年比+1.4%
- 6位だいじおざき大字尾崎5.6万円/坪前年比+8.4%
- 7位だいじきばる大字城原4.2万円/坪前年比+1.6%
- 8位だいじわたぜ大字渡瀬2.8万円/坪前年比-1.0%
- 9位だいじひろたき大字広滝1.4万円/坪前年比-0.5%
- 10位だいじろくろ大字鹿路8,661円/坪前年比0.0%
- -だいじかんざき大字神埼公示地価なし
- -だいじにしおづがり大字西小津ケ里公示地価なし
- -だいじながうた大字永歌公示地価なし
- -だいじよこたけ大字横武公示地価なし
- -だいじあねがわ大字姉川公示地価なし
- -だいじたけ大字竹公示地価なし
- -だいじつる大字鶴公示地価なし
- -だいじしわや大字志波屋公示地価なし
- -だいじてき大字的公示地価なし
- -だいじあね大字姉公示地価なし
- -だいじくろい大字黒井公示地価なし
- -だいじかのう大字嘉納公示地価なし
- -だいじたくた大字詫田公示地価なし
- -だいじしもいた大字下板公示地価なし
- -だいじさきむら大字崎村公示地価なし
- -だいじやなぎじま大字柳島公示地価なし
- -だいじむかいしま大字迎島公示地価なし
- -だいじようさく大字用作公示地価なし
- -だいじさかいはら大字境原公示地価なし
- -だいじあまりえ大字餘江公示地価なし
- -だいじはらまき大字服巻公示地価なし
地域特性と将来展望で見る神埼市の地価
佐賀県神埼市は、中規模住宅が並ぶ本堀の閑静な住宅地、神埼駅南の県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域、そして農家住宅が中心の尾崎など、場所により様相が異なります。本堀は中心部の背後にある住宅地として落ち着いた街並みを形成していますが、田道ケ里では病院等の移転により繁華性が低下しているほか、尾崎では空家の増加も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では本堀の地価は住宅需要が堅調なことから強含みで推移するものと予測しています。一方で、田道ケ里は大型店舗への客足の流出や空店舗の増加により地価は弱含む見込みです。また、尾崎については、需要の少なさから地価は下落傾向となるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約