福岡県福岡市早良区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.4万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地90.1万円/坪
- 商業地240.7万円/坪
公示地価推移
福岡市早良区の不動産の売却価格査定
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数字で見る福岡市早良区の地価
福岡市早良区の地価相場
福岡市早良区の2026年の公示地価は、全用途平均で118.4万円/坪（35.8万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は80地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.1万円/坪（27.3万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋92.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均240.7万円/坪（72.8万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋137.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福岡市早良区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高取の311.7万円/坪（94.3万円/m²）、最も低いのは大字脇山の5.4万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は飯倉の73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約58倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福岡市早良区内の公示地価ランキング
- 1位たかとり高取311.7万円/坪前年比+11.2%
- 2位にしじん西新294.4万円/坪前年比+8.6%
- 3位じょうせい城西228.1万円/坪前年比+9.6%
- 4位むろみ室見175.0万円/坪前年比+7.2%
- 5位あけぼの曙171.4万円/坪前年比+8.8%
- 6位やよい弥生158.0万円/坪
- 7位ももちはま百道浜155.4万円/坪前年比+4.0%
- 8位ふじさき藤崎155.0万円/坪前年比+4.2%
- 9位しょうだい昭代149.1万円/坪前年比+6.9%
- 10位そはら祖原145.5万円/坪前年比+4.3%
- 11位ももち百道144.8万円/坪前年比+9.0%
- 12位あらえ荒江126.7万円/坪前年比+10.3%
- 13位みなみしょう南庄105.2万円/坪前年比+6.8%
- 14位はら原93.6万円/坪前年比+8.8%
- 15位こたべ小田部75.6万円/坪前年比+8.4%
- 16位いいくら飯倉73.1万円/坪前年比+7.5%
- 17位じろうまる次郎丸70.3万円/坪前年比+9.6%
- 18位ほしくま干隈70.2万円/坪前年比+7.9%
- 19位かも賀茂69.9万円/坪前年比+8.5%
- 20位ありた有田64.0万円/坪前年比+8.4%
- 21位のけ野芥61.2万円/坪前年比+9.0%
- 22位たぐま田隈50.6万円/坪前年比+7.7%
- 23位たむら田村40.4万円/坪前年比+8.6%
- 24位しげどめ重留38.8万円/坪前年比+10.3%
- 25位うめばやし梅林38.0万円/坪前年比+7.5%
- 26位ひがしいるべ東入部20.3万円/坪前年比+4.4%
- 27位さわら早良16.7万円/坪前年比+7.9%
- 28位うちの内野15.1万円/坪前年比+7.8%
- 29位にしいるべ西入部9.7万円/坪前年比+0.7%
- 30位おおあざわきやま大字脇山5.4万円/坪前年比+1.2%
- -はらだんち原団地公示地価なし
- -ありただんち有田団地公示地価なし
- -むろずみだんち室住団地公示地価なし
- -ほしのはらだんち星の原団地公示地価なし
- -おおあざにしあぶらやま大字西油山公示地価なし
- -おおあざのけ大字野芥公示地価なし
- -おおあざうめばやし大字梅林公示地価なし
- -しかただんち四箇田団地公示地価なし
- -おおあざにしいるべ大字西入部公示地価なし
- -おおあざしげどめ大字重留公示地価なし
- -おおあざひがしいるべ大字東入部公示地価なし
- -おおあざうちの大字内野公示地価なし
- -おおあざにし大字西公示地価なし
- -おおあざいいば大字飯場公示地価なし
- -おおあざおかさぎ大字小笠木公示地価なし
- -おおあざしいば大字椎原公示地価なし
- -おおあざいたや大字板屋公示地価なし
- -おおあざいしがま大字石釜公示地価なし
- -おおあざまがりぶち大字曲渕公示地価なし
- -しか四箇公示地価なし
- -わきやま脇山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福岡市早良区の地価
福岡県福岡市早良区は、地下鉄空港線沿線の利便性の高いエリアから、地下鉄七隈線の延伸による恩恵を受ける地域、そして閑静な住宅街まで多様な顔を持っています。西新や藤崎、室見といった地区では、マンションや戸建住宅が混在する成熟した住宅地が形成されており、文教地区としての高い人気を誇ります。一方で、国道２０２号沿いや郊外エリアには、郊外型の店舗や農家住宅が建ち並ぶ地域も存在します。
今後の見通しについては、利便性の優れたエリアを中心に、マンション開発などの高度利用化が進展し、地価は上昇傾向を維持すると予測されます。地下鉄七隈線の博多駅延伸に伴い、沿線周辺では住宅需要がさらに高まることが期待されています。また、空港線沿線と比較して割安感のある地域でも、堅調な需要を背景に地価は上昇、あるいは現状を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約