福岡県福岡市早良区西新の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
294.4万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地199.2万円/坪
- 商業地413.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西新の地価
西新の地価相場
西新の2026年の公示地価は、全用途平均で294.4万円/坪（89.1万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋121.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均199.2万円/坪（60.3万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋88.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均413.5万円/坪（125.1万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋158.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西新内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の479.3万円/坪（145.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の184.8万円/坪（55.9万円/m²）です。中央値は五丁目の308.4万円/坪（93.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西新内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目479.3万円/坪前年比+9.8%
- 2位よんちょうめ四丁目446.3万円/坪前年比+9.8%
- 3位ごちょうめ五丁目308.4万円/坪前年比+12.4%
- 4位にちょうめ二丁目287.2万円/坪前年比+9.1%
- 5位ななちょうめ七丁目184.8万円/坪前年比+4.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西新の地価
福岡市早良区西新は、福岡市営地下鉄空港線西新駅に近い利便性の高いエリアです。中規模の一般住宅や中高層マンション、店舗が建ち並び、閑静な文教地区としての側面と、活気ある旧来の商店街が混在する街並みが特徴です。住宅地域では低層から中高層まで様々であり、商業地域では店舗兼共同住宅なども見られます。
今後の見通しについては、住宅需要が引き続き旺盛であり、地価は上昇傾向を維持すると予測されます。マンション用地としての需要も高く、地価は微増または上昇を続ける見込みです。一方、商業地については、現状の街並みを維持しつつ概ね現状を維持するとされるほか、上昇幅が縮小していく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約