福岡県福岡市早良区西新二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
287.2万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地220.8万円/坪
- 商業地419.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で287.2万円/坪（86.9万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋104.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均220.8万円/坪（66.8万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋78.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均419.8万円/坪（127.0万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋166.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市早良区西新二丁目は、福岡市営地下鉄空港線西新駅の徒歩圏内に位置し、中規模の一般住宅や中高層マンション、店舗などが建ち並ぶ地域です。閑静な文教地区として根強い人気があり、エリア内では低層住宅地から中高層の共同住宅地、幹線道路沿いの商業地域まで多様な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、住宅地では利便性の高さから住宅需要が堅調であり、地価は微増や現状維持の傾向を辿ると予測されます。商業地においても、まとまった規模の土地は需給がひっ迫しており、地価の上昇幅が縮小する可能性はあるものの、上昇傾向が続くと見込まれます。また、立地条件に優れた用地では、引き続き取得競争が続く模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約