福岡県福岡市中央区地行の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
250.2万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地199.2万円/坪
- 商業地403.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る地行の地価
地行の地価相場
地行の2026年の公示地価は、全用途平均で250.2万円/坪（75.7万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均199.2万円/坪（60.3万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋179.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均403.3万円/坪（122.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋167.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地行内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目283.0万円/坪前年比+9.8%
- 2位さんちょうめ三丁目217.5万円/坪前年比+10.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る地行の地価
福岡市中央区地行は、中規模の一般住宅や低層アパートが並ぶ住宅地域と、店舗や事務所が混在する商業地域があります。商業地域は通称「明治通り」に面しており、視認性が高く高度な土地利用が進んでいます。一方で、住宅地は地下鉄空港線の駅徒歩圏内で、良好な居住環境が保たれています。
鑑定評価によれば、地行は福岡市中心部への接近性に優れるため、今後も土地需要は底堅く推移すると見込まれます。住宅地では取引の一服感により上昇率が弱まる可能性があるものの、引き続き上昇傾向にあると予測されています。また、明治通り沿いでは分譲マンションの開発計画もあり、利便性の高さから地価は上昇基調を維持する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約