福岡県福岡市中央区福浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.0万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地76.0万円/坪
公示地価推移
福浜の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る福浜の地価
福浜の地価相場
福浜の2026年の公示地価は、全用途平均で76.0万円/坪（23.0万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.0万円/坪（23.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋63.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福浜内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目76.0万円/坪前年比+2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福浜の地価
福岡市中央区福浜は、中小規模の戸建住宅を主とし、アパート等の共同住宅も点在する成熟した住宅地域です。低層住宅地としての街並みが形成されており、周辺には中央区北西部や早良区北東部の既成住宅地域が広がっています。
今後の見通しについて、福岡市の住宅需要は堅調ですが、福岡市中央区福浜は都心への接近性が相対的に劣るため、地価の上昇傾向は鈍化すると予測されます。今後は金利や建築費の動向に留意が必要とされるものの、地下鉄及び西鉄各駅の徒歩圏内に比べ割安感があることから、一定の需要が継続すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約