福岡県福岡市早良区西新五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
308.4万円/坪
前年比 +12.4%- 商業地308.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で308.4万円/坪（93.3万円/m²）、前年からは＋12.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋148.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均308.4万円/坪（93.3万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋148.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡市早良区西新五丁目は、旧来の商店街としての側面を持ち、小規模店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ成熟した商業地域です。都心へのアクセスや生活利便性が良好なため、賃貸用不動産を目的とする不動産業者などの需要が集まっています。
鑑定評価によれば、地下鉄空港線沿線における分譲マンション需要が依然として強いため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。旺盛な宅地需要を背景に、今後も上昇が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約