福岡県福岡市早良区次郎丸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.3万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地70.3万円/坪
公示地価推移
次郎丸の不動産の売却価格査定
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数字で見る次郎丸の地価
次郎丸の地価相場
次郎丸の2026年の公示地価は、全用途平均で70.3万円/坪（21.3万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋107.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.3万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
次郎丸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の78.3万円/坪（23.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の62.1万円/坪（18.8万円/m²）です。中央値は二丁目の69.8万円/坪（21.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る次郎丸の地価
福岡市早良区次郎丸は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、熟成度の高い住宅地域です。地下鉄七隈線の次郎丸駅や賀茂駅などの駅が徒歩圏内にあり、利便性の高い街並みが形成されています。エリア内には、既成の住宅地として静かな環境を維持している場所や、周辺の農地が宅地化している場所などが見受けられます。
今後の見通しについては、地下鉄七隈線の博多駅延伸による利便性の向上を背景に、引き続き強い土地需要が見込まれます。地価については、上昇傾向が継続すると予測される一方で、上昇幅が緩やかになるなどの変化が示唆されています。全体としては、底堅い需要を背景に、概ね現状を維持しながら推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約