福岡県福岡市早良区次郎丸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.8万円/坪
前年比 +7.7%- 住宅地69.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で69.8万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.8万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋97.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市早良区次郎丸二丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地です。地下鉄七隈線次郎丸駅の徒歩圏内に位置し、都心部へ通勤する個人による居住用需要が中心となっています。地下鉄空港線沿線と比較して割安感があることも、この地域の特性といえます。
地下鉄七隈線の天神南駅から博多駅間の延伸開業により、交通利便性の向上による安定した需要が見込まれます。一方で、近年の戸建住宅の販売は鈍くなっており、地価の上昇幅は縮小していくとの予測もあります。今後は、地価の上昇傾向を維持しつつ、概ね現状を保って推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約