福岡県福岡市早良区梅林の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.0万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地38.0万円/坪
公示地価推移
梅林の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る梅林の地価
梅林の地価相場
梅林の2026年の公示地価は、全用途平均で38.0万円/坪（11.5万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋52.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
梅林内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目38.0万円/坪前年比+7.5%
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る梅林の地価
福岡市早良区梅林は、一般住宅が建ち並ぶ静かな住宅地域です。地域内では戸建分譲が見られるなど、宅地としての需要が認められます。地下鉄七隈線沿線の住宅地域として利便性が高く、福岡市中心部へ通勤する一次取得者などによる需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、地下鉄七隈線の博多駅延伸による利便性向上に伴い、地価は上昇傾向を維持すると予測されています。駅周辺の地価高騰の影響を受け、割安感から波及的な上昇が見込まれる見通しです。現状の街並みを維持しながら、地価は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約