福岡県福岡市早良区東入部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.3万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地18.9万円/坪
- 商業地23.1万円/坪
公示地価推移
東入部の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る東入部の地価
東入部の地価相場
東入部の2026年の公示地価は、全用途平均で20.3万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋9.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東入部内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目20.3万円/坪前年比+4.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東入部の地価
福岡市早良区東入部は、農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域や、低層店舗と住宅が混ざり合う商業地域が見られます。住宅地は市営地下鉄七隈線の背後地に位置し、福岡市中心部へ通勤する勤労世帯の需要が支えています。また、商業地域では早良区入部出張所やＪＡの支店・直売所などの施設があり、一定の集客力があるのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地はミニ分譲などが散見されることから、引き続き住宅需要が底堅く推移すると考えられます。地価は上昇傾向にあるものの、その幅は縮小していく可能性があります。商業地域については、当面は微増や緩やかな上昇といった、現状を維持しながらの推移が予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約