佐賀県佐賀市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地14.7万円/坪
- 商業地35.5万円/坪
- 工業地8.6万円/坪
公示地価推移
佐賀市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る佐賀市の地価
佐賀市の地価相場
佐賀市の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は91地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.7万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.5万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
佐賀市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前中央の120.0万円/坪（36.3万円/m²）、最も低いのは富士町大字上無津呂の9,157円/坪（2,770円/m²）です。中央値は末広の15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約131倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐賀市内の公示地価ランキング
- 1位えきまえちゅうおう駅前中央120.0万円/坪前年比+15.8%
- 2位こうのひがし神野東64.6万円/坪前年比+16.3%
- 3位てんじん天神54.9万円/坪前年比+17.7%
- 4位ほりかわちょう堀川町50.6万円/坪前年比+11.7%
- 5位ちゅうおうほんまち中央本町41.5万円/坪前年比+56.3%
- 6位ひょうごきた兵庫北35.5万円/坪前年比+9.1%
- 7位あかまつまち赤松町35.4万円/坪前年比+7.0%
- 8位おおたから大財34.2万円/坪前年比+15.8%
- 9位たふせ多布施32.8万円/坪前年比+10.3%
- 10位ひょうごみなみ兵庫南31.3万円/坪前年比+4.5%
- 11位わかみや若宮30.7万円/坪前年比+6.3%
- 12位じょうない城内30.2万円/坪前年比+5.9%
- 13位はちまんこうじ八幡小路30.1万円/坪前年比+3.4%
- 14位こうのにし神野西29.8万円/坪前年比+6.1%
- 15位こせまちだいじうしじま巨勢町大字牛島28.0万円/坪前年比+7.6%
- 16位しんえいひがし新栄東27.8万円/坪前年比+5.0%
- 17位しらやま白山27.3万円/坪前年比+6.5%
- 18位ほんじょうまちだいじぶくろ本庄町大字袋27.0万円/坪前年比+5.9%
- 19位みずがえ水ケ江23.3万円/坪前年比+8.2%
- 20位なべしま鍋島23.0万円/坪前年比+5.6%
- 21位かいせい開成22.7万円/坪前年比+6.0%
- 22位てんゆう天祐21.4万円/坪前年比+7.6%
- 23位ごふくもとまち呉服元町21.2万円/坪前年比+1.3%
- 24位しょうえいまち昭栄町19.8万円/坪前年比+6.2%
- 25位たかきせにし高木瀬西18.6万円/坪前年比+8.0%
- 26位ひので日の出17.9万円/坪前年比+4.0%
- 27位なべしままちだいじはちのへみぞ鍋島町大字八戸溝17.4万円/坪前年比+4.8%
- 28位たかきせひがし高木瀬東15.8万円/坪前年比+8.4%
- 29位やまとまちだいじあまでら大和町大字尼寺15.8万円/坪前年比+4.9%
- 30位すえひろ末広15.6万円/坪前年比+4.9%
- 31位なべしままちだいじもりた鍋島町大字森田14.5万円/坪前年比+2.3%
- 32位やまとまちだいじくちい大和町大字久池井13.0万円/坪前年比+3.1%
- 33位きはら木原12.4万円/坪
- 34位にしよかまちだいじりんがい西与賀町大字厘外12.2万円/坪前年比+1.4%
- 35位ほんじょうまちだいじすえじ本庄町大字末次10.6万円/坪前年比+2.6%
- 36位もろどみまちだいじもろどみつ諸富町大字諸富津10.2万円/坪前年比0.0%
- 37位ひがしよかまちだいじたなか東与賀町大字田中9.2万円/坪前年比+3.2%
- 38位もろどみまちだいじとくどみ諸富町大字徳富9.0万円/坪前年比0.0%
- 39位かわそえまちだいじなんり川副町大字南里8.8万円/坪前年比+3.9%
- 40位くぼたまちだいじとくまん久保田町大字徳万8.2万円/坪前年比0.0%
- 41位もろどみまちだいじやまりょう諸富町大字山領7.7万円/坪前年比+0.4%
- 42位きんりゅうまちだいじきんりゅう金立町大字金立7.2万円/坪前年比+0.5%
- 43位かわそえまちだいじかのえ川副町大字鹿江7.2万円/坪前年比+0.9%
- 44位たかきせまちだいじながせ高木瀬町大字長瀬6.0万円/坪前年比+5.2%
- 45位くぼたまちだいじしんでん久保田町大字新田5.9万円/坪前年比+1.4%
- 46位しんえいにし新栄西5.9万円/坪前年比+1.7%
- 47位かわそえまちだいじはやつえ川副町大字早津江5.2万円/坪前年比+2.0%
- 48位もろどみまちだいじためしげ諸富町大字為重5.0万円/坪前年比+0.7%
- 49位ふじまちだいじふるゆ富士町大字古湯5.0万円/坪前年比-0.7%
- 50位めいしょうなし名称なし4.8万円/坪前年比-0.7%
- 51位こせまちだいじしゅうりた巨勢町大字修理田4.3万円/坪前年比0.0%
- 52位やまとまちだいじかわかみ大和町大字川上3.5万円/坪前年比-0.9%
- 53位ひがしよかまちだいじしもこが東与賀町大字下古賀3.3万円/坪前年比-1.0%
- 54位ふじまちだいじおそえがわ富士町大字小副川3.0万円/坪前年比-1.1%
- 55位やまとまちだいじうめの大和町大字梅野2.7万円/坪前年比0.0%
- 56位かわそえまちだいじおおだくま川副町大字大詫間2.4万円/坪前年比-1.4%
- 57位さんぜむらだいじさんせ三瀬村大字三瀬2.2万円/坪前年比-1.0%
- 58位さんぜむらだいじふじわら三瀬村大字藤原1.5万円/坪前年比-1.1%
- 59位ふじまちだいじかみむつろ富士町大字上無津呂9,157円/坪前年比-1.1%
- -かみぞの神園公示地価なし
- -ざいもく材木公示地価なし
- -たしろ田代公示地価なし
- -とうじん唐人公示地価なし
- -にしたしろ西田代公示地価なし
- -まつばら松原公示地価なし
- -やえ八戸公示地価なし
- -やえみぞ八戸溝公示地価なし
- -わかくす若楠公示地価なし
- -あいけいちょう愛敬町公示地価なし
- -あかまつまち赤松町公示地価なし
- -あさひまち朝日町公示地価なし
- -いせまち伊勢町公示地価なし
- -いましゅくまち今宿町公示地価なし
- -えきみなみほんまち駅南本町公示地価なし
- -おおたからきたまち大財北町公示地価なし
- -おにまるちょう鬼丸町公示地価なし
- -おろしほんまち卸本町公示地価なし
- -かわはらまち川原町公示地価なし
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -さやのもとまち道祖元町公示地価なし
- -しもだまち下田町公示地価なし
- -しんせいまち新生町公示地価なし
- -しんなかまち新中町公示地価なし
- -せいしょうまち成章町公示地価なし
- -たかぎまち高木町公示地価なし
- -たかきせだんち高木瀬団地公示地価なし
- -てんゆうだんち天祐団地公示地価なし
- -なかおれまち中折町公示地価なし
- -ながせまち長瀬町公示地価なし
- -なかのこうじ中の小路公示地価なし
- -なかのたてまち中の館町公示地価なし
- -にしうおまち西魚町公示地価なし
- -はっちょうなわてまち八丁畷町公示地価なし
- -ひがしさがまち東佐賀町公示地価なし
- -みどりこうじ緑小路公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -よかまち与賀町公示地価なし
- -よかまち与賀町公示地価なし
- -ろくざまち六座町公示地価なし
- -かせまちだいじおぎの嘉瀬町大字荻野公示地価なし
- -かせまちだいじなかはら嘉瀬町大字中原公示地価なし
- -かせまちだいじおうぎまち嘉瀬町大字扇町公示地価なし
- -かせまちだいじじゅうご嘉瀬町大字十五公示地価なし
- -にしよかまちだいじたかたろう西与賀町大字高太郎公示地価なし
- -ひかり光公示地価なし
- -にしよかまちだいじそうおうつ西与賀町大字相応津公示地価なし
- -ほんじょうまちだいじほんじょう本庄町大字本庄公示地価なし
- -ほんじょうまちだいじかのこ本庄町大字鹿子公示地価なし
- -ほんじょうまちだいじせいさと本庄町大字正里公示地価なし
- -きたかわそえまちだいじこうじょう北川副町大字江上公示地価なし
- -きたかわそえまちみつのり北川副町光法公示地価なし
- -きたかわそえまちだいじしんごう北川副町大字新郷公示地価なし
- -こせまちだいじたかお巨勢町大字高尾公示地価なし
- -こせまちだいじとうざい巨勢町大字東西公示地価なし
- -ひょうごまちだいじふち兵庫町大字渕公示地価なし
- -ひょうごまちだいじにしふち兵庫町大字西渕公示地価なし
- -ひょうごまちだいじふじき兵庫町大字藤木公示地価なし
- -ひょうごまちだいじかわらまち兵庫町大字瓦町公示地価なし
- -ひょうごまちだいじわかみや兵庫町大字若宮公示地価なし
- -たかきせまちだいじひがしたかぎ高木瀬町大字東高木公示地価なし
- -なべしままちだいじなべしま鍋島町大字鍋島公示地価なし
- -なべしままちだいじかきひさ鍋島町大字蛎久公示地価なし
- -なべしままちだいじはちのへ鍋島町大字八戸公示地価なし
- -きんりゅうまちだいじやくしまる金立町大字薬師丸公示地価なし
- -きんりゅうまちだいじせんぬの金立町大字千布公示地価なし
- -くぼいずみまちだいじじょういずみ久保泉町大字上和泉公示地価なし
- -くぼいずみまちだいじかいずみ久保泉町大字下和泉公示地価なし
- -くぼいずみまちだいじかわくぼ久保泉町大字川久保公示地価なし
- -はすいけまちだいじはすいけ蓮池町大字蓮池公示地価なし
- -はすいけまちだいじみしま蓮池町大字見島公示地価なし
- -はすいけまちだいじこまつ蓮池町大字小松公示地価なし
- -はすいけまちだいじこが蓮池町大字古賀公示地価なし
- -みなみさが南佐賀公示地価なし
- -しんごうほんまち新郷本町公示地価なし
- -にしたしろまち西田代町公示地価なし
- -もろどみまちだいじうふどう諸富町大字大堂公示地価なし
- -もろどみまちだいじてらいつ諸富町大字寺井津公示地価なし
- -やまとまちだいじはったばる大和町大字八反原公示地価なし
- -やまとまちだいじひがしやまた大和町大字東山田公示地価なし
- -やまとまちだいじいけがみ大和町大字池上公示地価なし
- -やまとまちだいじくるま大和町大字久留間公示地価なし
- -やまとまちだいじまつせ大和町大字松瀬公示地価なし
- -やまとまちだいじなお大和町大字名尾公示地価なし
- -ふじまちだいじはたせ富士町大字畑瀬公示地価なし
- -ふじまちだいじすぎやま富士町大字杉山公示地価なし
- -ふじまちだいじいちかわ富士町大字市川公示地価なし
- -ふじまちだいじちゃのき富士町大字苣木公示地価なし
- -ふじまちだいじかまばる富士町大字鎌原公示地価なし
- -ふじまちだいじかみくまかわ富士町大字上熊川公示地価なし
- -ふじまちだいじないや富士町大字内野公示地価なし
- -ふじまちだいじうめの富士町大字梅野公示地価なし
- -ふじまちだいじしもくまかわ富士町大字下熊川公示地価なし
- -ふじまちだいじなかはら富士町大字中原公示地価なし
- -ふじまちだいじおおの富士町大字大野公示地価なし
- -ふじまちだいじくりなみ富士町大字栗並公示地価なし
- -ふじまちだいじおおくし富士町大字大串公示地価なし
- -ふじまちだいじまなご富士町大字麻那古公示地価なし
- -ふじまちだいじしもむつろ富士町大字下無津呂公示地価なし
- -ふじまちだいじふじせ富士町大字藤瀬公示地価なし
- -ふじまちだいじこば富士町大字古場公示地価なし
- -ふじまちだいじしもおうせ富士町大字下合瀬公示地価なし
- -ふじまちだいじかみおうせ富士町大字上合瀬公示地価なし
- -ふじまちだいじせきや富士町大字関屋公示地価なし
- -ふじまちだいじまつせ富士町大字松瀬公示地価なし
- -ふじまちだいじちゃのき富士町大字苣木公示地価なし
- -さんぜむらだいじゆずりは三瀬村大字杠公示地価なし
- -かわそえまちだいじにしこが川副町大字西古賀公示地価なし
- -かわそえまちだいじこごもり川副町大字小々森公示地価なし
- -かわそえまちだいじふくどみ川副町大字福富公示地価なし
- -かわそえまちだいじはやつえつ川副町大字早津江津公示地価なし
- -ひがしよかまちだいじめしもり東与賀町大字飯盛公示地価なし
- -くぼたまちだいじくぼた久保田町大字久保田公示地価なし
- -くぼたまちだいじひさどみ久保田町大字久富公示地価なし
- -くぼたまちだいじえど久保田町大字江戸公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐賀市の地価
佐賀市は、佐賀駅周辺の商業地域を中心に、中高層の店舗や事務所、ホテルが建ち並ぶ賑やかな街並みが広がっています。住宅地においては、城内のような歴史ある良好な住環境を持つ地域や、兵庫北のように区画整理が進んだ新興住宅地など、用途や街の性格に多様な違いが見られます。
今後の見通しについて、佐賀駅周辺では駅前広場の整備や高架下エリアの活用により、引き続き地価が上昇する傾向にあると予測されます。また、ＳＡＧＡアリーナ周辺の商業集積や、マンション用地への強い需要を背景に、各地で地価が強含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約