佐賀県佐賀市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
佐賀市の不動産の売却価格査定
数字で見る佐賀市の地価
佐賀市の地価相場
佐賀市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐賀市内の公示地価ランキング
- 1位かわそえまちだいじいぬいどうみなみごく川副町大字犬井道南五区4.8万円/坪前年比-0.7%
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちく川副町大字犬井道南一区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみにく川副町大字犬井道南二区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみさんく川副町大字犬井道南三区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみよんく川副町大字犬井道南四区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみろくく川副町大字犬井道南六区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみななく川副町大字犬井道南七区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみはちく川副町大字犬井道南八区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみきゅうく川副町大字犬井道南九区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちれいく川副町大字犬井道南一〇区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちいちく川副町大字犬井道南一一区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちにく川副町大字犬井道南一二区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちさんく川副町大字犬井道南一三区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちよんく川副町大字犬井道南一四区公示地価なし
- -かわそえまちだいじかのえみなみいちろくく川副町大字鹿江南一六区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちななく川副町大字犬井道南一七区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみいちはちく川副町大字犬井道南一八区公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどう川副町大字犬井道公示地価なし
- -かわそえまちだいじいぬいどうみなみにろくく川副町大字犬井道南二六区公示地価なし
佐賀市に隣接するエリア
- 佐賀市川副町大字鹿江
- 佐賀市川副町大字早津江
- 佐賀市川副町大字大詫間
- 佐賀市川副町大字小々森
地域特性と将来展望で見る佐賀市の地価
佐賀県佐賀市は、一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域です。佐賀市川副支所に近い川副町の中心部や、有明海に面した犬井道地区、大詫間といった在来の集落が見られます。旧川副町が市街化調整区域に編入されたことで開発には制約があり、需要者の中心は地縁関係者に限られています。
今後の見通しとして、支所機能の縮小や金融機関の移転により、地域は衰退傾向をたどると鑑定評価されています。犬井道地区では生産年齢層の流出に伴い宅地需要が減少していく見込みです。全体的に需要が弱いため、地価は引き続き下落や弱含みの推移を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約