佐賀県小城市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地7.6万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
公示地価推移
小城市の不動産の売却価格査定
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数字で見る小城市の地価
小城市の地価相場
小城市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋12.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では－8.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
小城市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小城町の10.7万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは小城町栗原の2.8万円/坪（8,400円/m²）です。中央値は小城町松尾の8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小城市内の公示地価ランキング
- 1位おぎまち小城町10.7万円/坪前年比+2.5%
- 2位みかつきちょうひぐち三日月町樋口10.5万円/坪前年比+3.9%
- 3位みかつきちょうくめ三日月町久米10.1万円/坪前年比+4.4%
- 4位おぎまちはたけだ小城町畑田9.6万円/坪前年比+5.1%
- 5位みかつきちょうほりえ三日月町堀江9.4万円/坪前年比+5.2%
- 6位うしづちょうおとやなぎ牛津町乙柳8.9万円/坪前年比+3.1%
- 7位うしづちょううしづ牛津町牛津8.8万円/坪前年比+1.5%
- 8位おぎまちまつお小城町松尾8.3万円/坪前年比+2.4%
- 9位うしづちょうかつ牛津町勝8.2万円/坪前年比0.0%
- 10位うしづちょうかみとがわ牛津町上砥川7.8万円/坪前年比0.0%
- 11位あしかりちょうみおうざき芦刈町三王崎5.4万円/坪前年比-0.6%
- 12位みかつきちょうみちべ三日月町道辺3.4万円/坪前年比0.0%
- 13位あしかりちょうどうめ芦刈町道免2.9万円/坪前年比-0.6%
- 14位おぎまちくりはら小城町栗原2.8万円/坪前年比-0.6%
- -おぎまちいわくら小城町岩藏公示地価なし
- -おぎまちはるけ小城町晴氣公示地価なし
- -おぎまちいけのうえ小城町池上公示地価なし
- -おぎまちふなだ小城町船田公示地価なし
- -みかつきちょうおりしま三日月町織島公示地価なし
- -みかつきちょうみかしま三日月町三ケ島公示地価なし
- -みかつきちょうかなだ三日月町金田公示地価なし
- -みかつきちょうちょうかんだ三日月町長神田公示地価なし
- -みかつきちょういしき三日月町石木公示地価なし
- -みかつきちょうこうやなぎはら三日月町甲柳原公示地価なし
- -うしづちょうかきひせ牛津町柿樋瀬公示地価なし
- -うしづちょうしもとがわ牛津町下砥川公示地価なし
- -あしかりちょうはまえだがわ芦刈町浜枝川公示地価なし
- -あしかりちょうあしみぞ芦刈町芦溝公示地価なし
- -あしかりちょうしもこが芦刈町下古賀公示地価なし
- -あしかりちょうながた芦刈町永田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小城市の地価
佐賀県小城市は、用途によって様相が異なります。旧小城町中心部は、公共施設や小城公園、図書館が近く、中規模住宅が建ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。一方で、国道沿いには小売店舗が立ち並ぶ商業地域が形成されています。また、牛津駅周辺の住宅地は利便性が高いものの、牛津江川沿いには水害への懸念も見られます。
今後の見通しについては、旧小城町の住宅地は需要が底堅く、地価は堅調または緩やかな上昇傾向を示すものと予測されます。国道沿いの商業地は、店舗の建替え等により緩やかな回復が見込まれる一方、長崎街道沿いの古い商業地域では、郊外型店舗の影響により地価が下落基調で推移する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約