佐賀県佐賀市鍋島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.0万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地20.3万円/坪
- 商業地28.4万円/坪
公示地価推移
鍋島の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る鍋島の地価
鍋島の地価相場
鍋島の2026年の公示地価は、全用途平均で23.0万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.3万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋50.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鍋島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の28.4万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは六丁目の18.0万円/坪（5.4万円/m²）です。中央値は一丁目の22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鍋島内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目28.4万円/坪前年比+6.2%
- 2位いっちょうめ一丁目22.7万円/坪前年比+5.9%
- 3位ろくちょうめ六丁目18.0万円/坪前年比+4.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
鍋島に隣接するエリア
- 佐賀市鍋島町大字八戸溝
- 佐賀市鍋島町大字森田
- 佐賀市鍋島町大字鍋島
- 佐賀市鍋島町大字蛎久
地域特性と将来展望で見る鍋島の地価
佐賀市鍋島は、平成2年に換地処分された区画整理地内の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並び、整然とした街区と良好な居住環境が保たれています。旧佐賀医大を抱えるこのエリアは、品等の良い街並みが形成されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、佐賀市鍋島は現在の住環境が維持される見通しです。佐賀市中心部からは距離があるものの、優れた居住環境への需要は旺盛であるとされています。一方で開発余地がなく供給が限定的なため、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約