佐賀県佐賀市開成の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.7万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地22.7万円/坪
公示地価推移
開成の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る開成の地価
開成の地価相場
開成の2026年の公示地価は、全用途平均で22.7万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
開成内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目22.7万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
開成に隣接するエリア
- 佐賀市若宮
- 佐賀市鍋島町大字八戸溝
- 佐賀市鍋島町大字森田
- 佐賀市神園
- 佐賀市八戸溝
- 佐賀市卸本町
地域特性と将来展望で見る開成の地価
佐賀市開成は、昭和50年代に大規模に開発された、区画の整然とした中規模住宅が建ち並ぶ地域です。市街地北西部に位置する利便性の高い閑静な住宅街として知られています。特に開成小学校区を求める層からの人気が高く、売り物件が少ないため需要超過の状態が続いています。
鑑定評価による今後の予測では、物価高などの影響はあるものの、供給不足と堅調な需要により地価は上昇傾向を示すものとされています。佐賀市内や周辺市町からの転入者を含む、一次取得者による引き合いが続くと見込まれます。良好な住環境を背景に、引き続き安定した地価水準が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約