佐賀県佐賀市天神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.9万円/坪
前年比 +17.7%- 商業地54.9万円/坪
公示地価推移
天神の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る天神の地価
天神の地価相場
天神の2026年の公示地価は、全用途平均で54.9万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋146.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋146.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天神内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目54.9万円/坪前年比+17.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る天神の地価
佐賀県佐賀市天神は、事務所や店舗が建ち並ぶ商業地域です。このエリアでは、低層の店舗兼事務所としての利用が一般的ですが、佐賀駅の徒歩圏内を中心に、マンションやホテル用地としての需要が高まっています。地域内では画地規模にバラツキがあることも特徴です。
今後の見通しについては、佐賀駅周辺での官民による整備に伴い、利便性や住環境が向上することで、滞留人口が増加する可能性があると予測されます。また、マンション開発等への需要増や、地価上昇を見込んだ投資需要が旺盛であることから、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約