福岡県福岡市早良区室見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
175.0万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地139.1万円/坪
- 商業地282.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る室見の地価
室見の地価相場
室見の2026年の公示地価は、全用途平均で175.0万円/坪（52.9万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均139.1万円/坪（42.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋80.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均282.6万円/坪（85.5万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋132.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
室見内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の219.0万円/坪（66.3万円/m²）、最も低いのは三丁目の122.3万円/坪（37.0万円/m²）です。中央値は五丁目の139.5万円/坪（42.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
室見内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目219.0万円/坪前年比+8.6%
- 2位ごちょうめ五丁目139.5万円/坪前年比+8.2%
- 3位さんちょうめ三丁目122.3万円/坪前年比+1.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る室見の地価
福岡市早良区室見は、室見川や博多湾を望む閑静な住環境が整った住宅地域です。地下鉄空港線室見駅の徒歩圏内には、中規模の一般住宅が建ち並ぶエリアや、マンションが見られるエリアが混在しています。
鑑定評価による予測では、旧来から高所得者層が多く居住していることから、今後も住宅需要は堅調に推移すると見込まれます。また、マンション用地としての需要も高く、地価は上昇傾向を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約