福岡県福岡市早良区南庄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.2万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地105.2万円/坪
公示地価推移
南庄の不動産の売却価格査定
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数字で見る南庄の地価
南庄の地価相場
南庄の2026年の公示地価は、全用途平均で105.2万円/坪（31.8万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均105.2万円/坪（31.8万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋99.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南庄内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の113.1万円/坪（34.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の96.5万円/坪（29.2万円/m²）です。中央値は六丁目の106.1万円/坪（32.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南庄内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目113.1万円/坪前年比+8.9%
- 2位ろくちょうめ六丁目106.1万円/坪前年比+4.9%
- 3位さんちょうめ三丁目96.5万円/坪前年比+6.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南庄の地価
福岡市早良区南庄は、一般住宅や共同住宅が混在する成熟した住宅地域です。地下鉄空港線の駅が徒歩圏内にあり、交通や生活の利便性が高いことから、非常に人気があります。また、学校区の人気も相まって、エンドユーザーを中心に強い需要が認められる街並みです。
今後の見通しについて、鑑定評価では、利便性の高さから住宅需要は引き続き底堅く、地価は上昇傾向を維持していくものと推察されます。室見駅や藤崎駅勢圏とも代替性が高く、住宅地としての人気を背景に、地価は堅調な推移を見せる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約