福岡県福岡市早良区原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.6万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地78.3万円/坪
- 商業地116.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る原の地価
原の地価相場
原の2026年の公示地価は、全用途平均で93.6万円/坪（28.3万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋85.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.4万円/坪（35.2万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋103.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の118.0万円/坪（35.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の79.7万円/坪（24.1万円/m²）です。中央値は一丁目の85.3万円/坪（25.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
原内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目118.0万円/坪前年比+10.2%
- 2位ろくちょうめ六丁目92.4万円/坪前年比+8.8%
- 3位いっちょうめ一丁目85.3万円/坪前年比+7.5%
- 4位よんちょうめ四丁目79.7万円/坪前年比+8.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る原の地価
福岡県福岡市早良区原は、戸建住宅や中層の共同住宅が混在する住宅地域に加え、国道２０２号沿いには郊外型の店舗や営業所が建ち並ぶ商業地域が広がっています。エリア内には旧筑肥線跡と幹線道路の間に位置する住宅地など、落ち着いた住環境の場所もあれば、活気のある沿道エリアも存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、マンション開発などの需要に支えられ、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、既成の住宅地域においては、良好な住環境が維持されながら現状を維持するとの見方もあります。また、商業地域では、沿道サービス施設を中心とした需要が見込まれると考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約