福岡県福岡市早良区小田部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.6万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地75.6万円/坪
公示地価推移
小田部の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
小田部の公示地価は2012年から15年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る小田部の地価
小田部の地価相場
小田部の2026年の公示地価は、全用途平均で75.6万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.6万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋81.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小田部内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の80.7万円/坪（24.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の67.1万円/坪（20.3万円/m²）です。中央値は五丁目の79.0万円/坪（23.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小田部内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目80.7万円/坪前年比+8.9%
- 2位ごちょうめ五丁目79.0万円/坪前年比+8.6%
- 3位さんちょうめ三丁目67.1万円/坪前年比+7.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小田部の地価
福岡市早良区小田部は、中規模の戸建住宅や中層の共同住宅が区画整然と建ち並ぶ地域です。国道２０２号の背後に位置し、公園なども存することから、居住快適性に優れた住環境が形成されています。エリア内では、戸建住宅が中心の地域や、マンションが建ち並ぶ地域など、用途に違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、分譲マンションの需要が強いため、地価は上昇傾向が継続すると予測されています。一方で、戸建住宅の販売が鈍くなっていることから、地価の上昇幅は縮小していくものと考えられます。また、地下鉄空港線沿線と比較した相対的な割安感もあり、早良区全体の堅調な住宅需要に支えられ、地価は堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約