福岡県福岡市早良区小田部三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.1万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地67.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.1万円/坪（20.3万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.1万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋79.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市早良区小田部三丁目は、国道２０２号の背後に位置し、中規模の一般住宅が区画整然と並ぶ低層住宅地域です。地下鉄空港線沿線に比べると利便性や快適性はやや劣るものの、相対的な割安感から小規模画地を中心としたミニ開発が活発に行われています。
今後の見通しについて、鑑定評価では国道２０２号背後の良好な住環境が維持されると考えられています。近隣での高値取引も散見されることから、地価は当面の間、上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約