福岡県福岡市早良区小田部七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.7万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地80.7万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で80.7万円/坪（24.4万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.7万円/坪（24.4万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
福岡市早良区小田部七丁目は、マンション等の建物が建ち並ぶ住宅地域です。中層の共同住宅が比較的集積しており、中には空地も見られます。このエリアでは、中堅マンション開発業者やディベロッパーが、分譲マンションの開発素地を取得することを主な目的としています。
鑑定評価によると、早良区においてマンション需要は依然として強く、地価は上昇傾向が続くと見込まれます。一方で、需要が堅調で需給がひっ迫していることから、地価の上昇幅は徐々に縮小していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約