福岡県福岡市早良区南庄三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.5万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地96.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で96.5万円/坪（29.2万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.5万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋90.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市早良区南庄三丁目は、中規模の一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。市営地下鉄空港線の徒歩圏内に位置しており、生活利便性が比較的高いため、以前から人気の高いエリアといえます。需要は室見駅や藤崎駅勢圏の住宅地域とも代替性が高く、幅広い層から注目されています。
鑑定評価によれば、地価は上昇傾向にあります。今後は建て替えなどを経ながら、現状程度の水準で推移していくものと予測されます。戸建用地やマンション用地ともに底堅い需要が見込まれることから、住宅取得のニーズは引き続き強いものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約