福岡県福岡市早良区南庄一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.1万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地113.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で113.1万円/坪（34.2万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋107.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均113.1万円/坪（34.2万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋107.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市早良区南庄一丁目は、一般住宅や共同住宅が見られる熟成度の高い住宅地域です。地下鉄空港線の沿線かつ最寄駅から徒歩圏内に位置しており、交通や生活の利便性に優れていることが特徴です。学校区の人気も相まって、居住用として土地を取得しようとする個人の需要が非常に強いエリアといえます。
鑑定評価による将来予測では、福岡市早良区内の住宅地域として引き続き住宅需要が底堅いとされています。外環状道路より北側の立地特性から、地価は上昇傾向を維持していくものと考えられます。現状の街並みを維持しながら、堅調に推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約