福岡県福岡市西区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.2万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地48.6万円/坪
- 商業地124.8万円/坪
公示地価推移
福岡市西区の不動産の売却価格査定
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数字で見る福岡市西区の地価
福岡市西区の地価相場
福岡市西区の2026年の公示地価は、全用途平均で63.2万円/坪（19.1万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は52地点です。
全用途の地価は直近10年で＋101.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋72.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均124.8万円/坪（37.8万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋138.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福岡市西区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは姪浜駅南の208.3万円/坪（63.0万円/m²）、最も低いのは大字小田の5.1万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は今宿東の40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約41倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福岡市西区内の公示地価ランキング
- 1位めいのはまえきみなみ姪浜駅南208.3万円/坪前年比+13.0%
- 2位めいのはま姪の浜155.5万円/坪前年比+10.9%
- 3位きたばる北原144.1万円/坪前年比+14.7%
- 4位あたごはま愛宕浜90.9万円/坪前年比+8.3%
- 5位とよはま豊浜82.6万円/坪前年比+4.2%
- 6位さいと西都82.6万円/坪前年比+11.6%
- 7位おど小戸81.7万円/坪前年比+9.6%
- 8位あたご愛宕75.7万円/坪前年比+7.8%
- 9位いまじゅく今宿73.7万円/坪前年比+9.3%
- 10位いしまる石丸70.9万円/坪前年比+8.7%
- 11位うちはま内浜66.8万円/坪前年比+8.0%
- 12位ふくしげ福重59.8万円/坪前年比+3.4%
- 13位はしもと橋本58.5万円/坪前年比+11.3%
- 14位しもやまと下山門57.5万円/坪前年比+9.4%
- 15位すせんじ周船寺55.2万円/坪前年比+9.5%
- 16位いずみ泉44.3万円/坪前年比+9.8%
- 17位いまじゅくひがし今宿東40.0万円/坪前年比+6.1%
- 18位よこはま横浜39.3万円/坪前年比+9.2%
- 19位にしのおか西の丘36.7万円/坪前年比+3.7%
- 20位のかた野方36.0万円/坪前年比+39.0%
- 21位かみやまと上山門35.4万円/坪前年比+9.2%
- 22位じゅうろくちょう拾六町33.7万円/坪前年比+6.3%
- 23位いまじゅくあおき今宿青木31.9万円/坪前年比+7.2%
- 24位いきのまつばら生の松原29.0万円/坪前年比+6.7%
- 25位いきまつだい生松台28.4万円/坪前年比+2.4%
- 26位おおあざせんり大字千里25.0万円/坪前年比+8.0%
- 27位おおあざたじり大字田尻21.3万円/坪前年比+7.2%
- 28位いまじゅくまち今宿町17.4万円/坪前年比+7.1%
- 29位たろうまる太郎丸12.3万円/坪前年比+2.8%
- 30位いまづ今津11.7万円/坪前年比+7.6%
- 31位おおあざかなたけ大字金武9.7万円/坪前年比+1.4%
- 32位おおあざこた大字小田5.1万円/坪前年比+2.0%
- -しもやまとだんち下山門団地公示地価なし
- -おおあざしもやまと大字下山門公示地価なし
- -じょうのはるだんち城の原団地公示地価なし
- -ふくしげだんち福重団地公示地価なし
- -おおまちだんち大町団地公示地価なし
- -じゅうろくちょうだんち拾六町団地公示地価なし
- -おおあざじゅうろくちょう大字拾六町公示地価なし
- -じゅうろうがわだんち十郎川団地公示地価なし
- -とぎれ戸切公示地価なし
- -おおあざはしもと大字橋本公示地価なし
- -いきだんち壱岐団地公示地価なし
- -おおあざのかた大字野方公示地価なし
- -おおあざよしたけ大字吉武公示地価なし
- -おおあざいいもり大字飯盛公示地価なし
- -おおあざはねど大字羽根戸公示地価なし
- -おおあざた大字田公示地価なし
- -いまじゅくえきまえ今宿駅前公示地価なし
- -いまじゅくかみのはる今宿上ノ原公示地価なし
- -おおあざとくなが大字徳永公示地価なし
- -おおあざみょうばる大字女原公示地価なし
- -おおあざいいじ大字飯氏公示地価なし
- -おおあざうだがわら大字宇田川原公示地価なし
- -おおあざすせんじ大字周船寺公示地価なし
- -たじり田尻公示地価なし
- -ふじみ富士見公示地価なし
- -おおあざたろうまる大字太郎丸公示地価なし
- -もとはま元浜公示地価なし
- -おおあざもとおか大字元岡公示地価なし
- -おおあざくわばら大字桑原公示地価なし
- -おおあざくさば大字草場公示地価なし
- -おおあざみやのうら大字宮浦公示地価なし
- -おおあざにしのうら大字西浦公示地価なし
- -のこ能古公示地価なし
- -おおあざげんかいしま大字玄界島公示地価なし
- -おおあざおろのしま大字小呂島公示地価なし
- -あたごみなみ愛宕南公示地価なし
- -むろみがおか室見が丘公示地価なし
- -いまじゅくにし今宿西公示地価なし
- -とくながきた徳永北公示地価なし
- -みょうばるきた女原北公示地価なし
- -きゅうだいしんまち九大新町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福岡市西区の地価
福岡市西区は、エリアによって多様な街並みが見られます。姪浜駅周辺には中高層の共同住宅が建ち並び、利便性の高い住宅地域となっています。一方、愛宕浜や西の丘などは、区画が整然とした閑静な戸建住宅団地として成熟しています。また、九大学研都市駅周辺は土地区画整理により高度利用が進む発展的な地域である一方、生の松原のように丘陵地の特性を持つ既成住宅地も存在します。
今後の見通しについては、多くの地域で堅調な需要が続くと考えられます。姪浜駅周辺や橋本駅付近では、利便性や開発動向を背景に地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。また、小戸などの住宅地では、コンパクトな建売住宅の販売などが市場を牽引する見込みです。全体として、福岡市中心部へのアクセスの良さから、住宅需要は底堅く推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約