福岡県福岡市西区小戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.7万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地74.4万円/坪
- 商業地96.2万円/坪
公示地価推移
小戸の不動産の売却価格査定
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数字で見る小戸の地価
小戸の地価相場
小戸の2026年の公示地価は、全用途平均で81.7万円/坪（24.7万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋107.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均96.2万円/坪（29.1万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋117.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小戸内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目90.1万円/坪前年比+9.7%
- 2位いっちょうめ一丁目64.8万円/坪前年比+9.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小戸の地価
福岡市西区小戸は、中規模の一般住宅が区画整然と並ぶ低層住宅地域と、店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域から成ります。住宅地ではコンパクトな建売の販売が市場を牽引しており、商業地では国道２０２号との連続性が良好で、旺盛な事業用地需要が見られます。
住宅地は、ＪＲ筑肥線沿線の住宅地域として成熟しており、今後も現在の利用状態が維持される見込みです。商業地については、背後の人口増に伴い、店舗付き共同住宅としての利用が増加する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約