福岡県福岡市西区小戸四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
90.1万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地84.0万円/坪
- 商業地96.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で90.1万円/坪（27.3万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋119.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋122.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均96.2万円/坪（29.1万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋117.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
福岡市西区小戸四丁目は、店舗や営業所などが建ち並ぶ路線商業地域が形成されています。国道２０２号との連続性も良好で、多様な店舗が立ち並ぶ街並みが特徴です。周辺の西区及び早良区一帯からも需要があり、事業用地としての利用が盛んです。
今後の見通しについては、背後の住宅地人口が増大傾向にあることから、中高層の店舗付き共同住宅としての利用が増える可能性があると予測されています。土地需要は堅調であり、地価は今後も上昇傾向で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約