福岡県福岡市西区下山門二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.5万円/坪
前年比 +9.4%- 住宅地57.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.5万円/坪（17.4万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.5万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋84.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市西区下山門は、一般住宅や低中層の共同住宅が混在する住宅地域です。比較的規模の大きい戸建住宅のほか、アパートや空地も見られます。地下鉄空港線・ＪＲ筑肥線沿線を中心とした需要圏に位置し、良好な居住環境を求める層に支持されています。
鑑定評価によれば、福岡市西区下山門は住宅地として成熟しており、今後も現在の利用状態が維持される見込みです。開発分譲などの進行に伴い、地価水準は上昇傾向で推移すると考えられます。住宅地需要は強く、堅調な動きが続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約