福岡県福岡市西区姪の浜五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.0万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地118.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.0万円/坪（35.7万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋134.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均118.0万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋134.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡市西区姪の浜は、中高層の賃貸マンションが建ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。始発駅である姪浜駅へのアクセスが良好で、駅に近いエリアにはマンション等が立ち並んでいます。特に最寄駅徒歩圏内の土地やまとまった規模の土地は、周辺エリアにおいても希少性が高いのが特徴です。
鑑定評価によると、福岡市西区姪の浜の地価は、今後も上昇基調で推移していくものと予測されています。マンションの販売動向には懸念があるものの、地下鉄沿線の交通利便性の高さから、マンション開発業者や不動産投資家による需要は堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約